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根据比价平台Independer的研究，荷兰购房者基于最高贷款额度的平均月供比三年前上涨了20%。 单身购房者：从€1,120涨至€1,400，涨幅高达24% 双职工家庭：从€1,900涨至近€2,200，涨幅约16% 这些月供包含了贷款利息和还款部分。 🏠 案例分析：贷款额度 VS 月供支出 以一个年收入为€100,000的双职工家庭为例，他们可获得的最高贷款为： €487,427（能源标签为A、10年固定利率3.74%） 每月需支付约 €2,254 的月供（利息可抵税） 但即使双职工勉强“够格”，单身购房者的压力却更大。 💰 单身购房者需三倍自筹资金 一人收入€65,000，只能贷款约三十万欧元 这比当前平均购房价格低了17万欧元
同时，他们还要拿出3倍的自筹资金 Independer指出，这是因为房价上涨近10%，利率也从2022年的2.8%升至目前的3.5% 📉 实际购买力缩水，月供上涨快过收入 双职工家庭的实际购买力下降约 2% 单身购房者的下降更严重，超过 7% 专家建议，首次购房者或刚毕业的年轻人可以关注部分新建项目优先权机会。 📌 面对不断上涨的月供压力，荷兰房市对单身华人来说越来越不友好。在这个买房越来越“奢侈”的时代，精打细算、早做规划，成为“上车”的关键。
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