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据iamexpat.nl报道，根据市议会最新提案，从2026年4月起，阿姆斯特丹的中心区和De Pijp区将执行更严格的假日短租规定：每套房每年最多只能租给游客15晚。相关草案目前正在征求意见。来源：iamexpat.nl 阿姆市政府表示，这些区域居民长期抱怨Airbnb游客带来的噪音和不便，此举是为了缓解“旅游扰民”现象。 实际上，自2014年起，该市便通过一系列步骤收紧短租规定：从强制注册、申请许可，到2019年把短租上限从60晚降至30晚。这次砍半，是“升级应对”的新一步。 🔍如果15晚也压不住？市府或全面禁短租三年 市政府称，若此新规仍未有效遏制过度旅游，将不排除未来在部分区域全面禁租长达三年。 🏨Airbnb：问题不在我们，是酒店太多！ 短租平台Airbnb对此反击称，阿姆斯特丹的问题在于酒店，而非Airbnb。“我们平台上整套房产的夜宿量仅占市中心整体过夜量的2%。”平台认为，短租还能为当地居民和小商户带来经济收益，不应成为“替罪羊”。 Airbnb还批评新限制是“政治转移焦点”，无助真正解决过度旅游问题。 🚫反游客措施不止这一个 阿姆斯特丹去年已采取多项限制游客的措施：如“别来了”宣传（Stay Away Campaign）、限制河船游数量、暂停新酒店床位增加、分散咖啡店选址等。 📌对于在荷华人房东来说，如果您的物业位于老城区或De Pijp区，未来运营短租务必要关注政策变化，合理安排，避免违规。
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