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据nltimes.nl报道，荷兰自2024年7月1日起实施的新租赁法，原本旨在为租客提供更多的稳定性，恢复长期租赁合同为默认选项。然而，这项法案却意外催生了短期租赁的激增，外籍人士如今在荷兰租房市场上占据了更多优势，许多本地居民难以获得负担得起的长期住房。 根据ad.nl的报道，房东们利用法律中的一些漏洞，将租赁合同限制为短期租赁，尤其是针对学生和临时工的例外条款。这样一来，本应为本地居民提供的租房机会，反而被短期居住的外籍人士所占据。 在荷兰最大租房平台Pararius上，专门面向外籍人士的短期租赁房源数量激增，房东普遍选择将租期设置为六个月以内，以规避租金上限和租客保护法。 例如，鹿特丹的房产管理公司ProperBee Vastgoed在广告中明确表示，只有在荷兰短期居住的工作或学习人士才能租用其房源。公司发言人表示：“如果不这么做，房产就只能空置。” 短期租赁（最多六个月）不受租赁保护法的约束，这意味着租金可以随意定价，房东无需遵循租金上限等规定。 住房权益组织Stichting !WOON的顾问Gert Jan Bakker指出：“将其称为短期租赁，意味着房东可以随意收费，完全规避了租房法规。” 此外，荷兰Nijmegen的Canisiushof公寓楼也在实施类似的做法，为“交换生、外籍人士和在荷工作的人士”提供短期租赁，排除了符合条件的本地居民。 Bakker警告说，如果将长期租赁转为短期租赁，将会进一步恶化荷兰的住房危机。 来源：nltimes.nl
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