新规！荷兰年薪多少可以领补贴？专家透露买房好时机，抓紧！最好上厕所的城市排名出炉，快get～

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今年，荷兰许多人将迎来更多经济支持

最低工资、社会福利

和租房补贴都将有所增加

年薪多少能领补贴呢？👇

财务专家透露最佳买房时机！

抓紧看👇

现在荷兰最受欢迎的房子在哪座城市？

最好找厕所的城市排名出炉！

▌荷兰多少工资能领租金补贴

据metronieuws.nl报道，2025年，荷兰许多人将获得更多的经济支持，包括最低工资者、社会福利领取者和租房者。随着租金上涨，租房补贴也有所增加。以下是一些关键细节：

来源：metronieuws.nl

租房补贴的条件

租金：租金不能超过每月€900.07（不包括服务费用），对于23岁以下的租户，租金上限为€477.29，但如果有孩子同住，这一上限可提高至€900.07。

资产限制：对于单身人士，个人资产不得超过€37,395；对于夫妻，联合资产不得超过€74,790。

住房类型：所租住房必须为独立住宅，且必须具备独立的浴室或洗手间。

租房补贴金额（根据收入）

租房补贴金额会根据个人的收入情况有所不同。租房补贴的具体金额会根据个人的具体情况而有所不同，下面是一个示例：

假设某人X，27岁，没有同住的孩子或其他人，不是合租房住户，月租金为€900。假设X的年收入为€22,000，在这种情况下，X每月可以领取€498的租房补贴。

年收入与租房补贴示例：

来源：metronieuws.nl

来源：荷兰税务局（Belastingdienst）

其他税务提醒

除了租房补贴，荷兰的税务规定还包括其他一些重要的信息：

赠与税：作为父母，你可以在不缴纳税款的情况下向子女赠送一定金额。

遗产税：如果亲属去世并将财产遗赠给你，通常需要缴纳遗产税，但在某些情况下，你可以享受免税额度。

现金存款：如果你家中有现金，荷兰税务局对一定金额以下的现金存款免税，但超过规定额度需要申报。

博彩税：如果你通过彩票等获得奖金，一定金额以上的奖金需要缴纳博彩税。

如果你想了解具体的租房补贴金额，可以使用荷兰税务局提供的试算器进行查询：https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/nl/toeslagen/content/hulpmiddel-proefberekening-toeslagen

▌荷兰买房最佳时机

据nltimes.nl报道，根据Van Bruggen Adviesgroep的财务专家Oscar Noorlag的分析，2024年年底到2025年年初，荷兰的可变利率房贷利率预计会再下降0.2到0.25个百分点。对于一笔40万欧元的房贷，这意味着每月可以节省50到100欧元。

来源：nltimes.nl

这一变化源自欧洲中央银行（ECB）的降息政策。为了刺激经济增长，ECB将利率下调，而可变利率房贷利率通常对降息反应更快，因此降幅较大。

虽然固定利率房贷也有下降，但幅度较小。例如，带国家住房担保（NHG）的10年期固定利率贷款，在过去两个月只下降了0.06%。

对于买房者来说，利率的下降意味着更低的月供，尤其是那些选择可变利率贷款的人。虽然固定利率房贷仍然较高，但未来几个月，固定利率也有可能继续下降，所以现在是考虑买房的好时机。

ECB的行长克里斯蒂娜·拉加德（Christine Lagarde）表示，2025年可能还会继续降息，预计1月可能再降0.25个百分点，全年还可能继续降息。

▌荷兰买房者最喜欢的城市

据dutchreview.com报道，在荷兰，尤其是像阿姆斯特丹、鹿特丹和海牙这样的大城市，寻找房子并不容易。因此，越来越多的荷兰人开始将目光投向其他地方，而IJsselstein就是其中一个热门选择。

来源：dutchreview.com

IJsselstein是位于乌特勒支省的小城市，在2024年前九个月，它成为Funda网站上最受欢迎的城市之一。据AD报道，光是在10月份，IJsselstein的63套待售房产就吸引了超过40万次的搜索。

尽管像阿姆斯特丹和乌特勒支这样的城市搜索量较大，但“IJsselstein每套房的浏览量最高，因此它是Funda上最受欢迎的城市”，Funda的Claire Verhagen告诉AD。

那么，为什么IJsselstein这么受欢迎呢？

IJsselstein本地人Bart Rietveld认为，这座小镇的受欢迎程度并不令人意外。IJsselstein被认为有许多吸引人的特点，尽管它规模小，但却拥有大城市的所有便利设施，且都集中在一个小区域内。

其“丰富的文化历史和美丽的老城区”使它保持着独特的魅力和历史感。对于许多想远离大城市喧嚣的人来说，IJsselstein的宁静和独特的魅力无疑是一个巨大的吸引力。

来源：dutchreview.com

至于价格，IJsselstein也提供了相对较实惠的选择。根据AD的报道，去年11月初该市有63套待售房产。如果你的预算较小，可以选择位于市中心Schapenstraat的一套两居室公寓，售价仅为€245,000。

如果预算更充裕，可以考虑位于Klaphek的一套迷人的乡村别墅，售价为€330万，每天都能享受度假般的感觉。

▌荷兰哪座城市“厕所友好”

或许你会觉得，评选哪些城市的“厕所友好”度很奇怪，但如果你曾在外出时为找不到厕所而烦恼过，你一定能理解为什么每年都会进行这样的调查。

据iamexpat.nl报道，厕所联盟（Toilet Alliance）是一个致力于确保荷兰各地有足够公共厕所的组织。为了引起公众关注并促使各市政府改善厕所设施，每年都会发布一次“厕所友好”排名。

来源：iamexpat.nl

这项调查由HogeNood应用程序协助进行，后者可以帮助用户找到附近的公共厕所和开放厕所。开放厕所指的是位于政府大楼、商店和餐饮场所等地方的厕所。

这个排名采用了六个指标来比较荷兰的342个市镇：

・每个厕所的居民数量和每个厕所的过夜游客数量

・可达性——有轮椅通道和坐便器的厕所得分更高

・分布——500米内厕所数量更多的地方得分更高

・公共厕所与开放厕所的数量

・厕所政策

・向HogeNood应用程序提供数据的能力

最友好的厕所城市

连续第二年，West Maas en Waal（位于Den Bosch附近）获得了“最友好的厕所城市”称号。该市排名第一的原因之一是他们在HogeNood应用中新增了六个厕所。

West Maas en Waal市议员Rob Reuvers表示：“我们只有20,000多名居民，但却在八个市区内设置了几十个公共厕所。”

他还指出，市政府自2022年起制定的政策是其成功的关键。这项政策的目标是让所有公共建筑、社区中心、体育俱乐部，甚至是允许的商业场所都能提供公共厕所。

Reuvers强调：“我们希望保持现有的覆盖率，并尽可能扩大覆盖范围。至于是否保持第一的位置，其实并不重要。”

以下是荷兰十大最友好的厕所市镇：

1.West Maas en Waal

2.Amersfoort

3.Veere

4.Utrecht

5.Vught

6.Heerlen

7.Velsen

8.Rotterdam

9.Assen

10.Roosendaal

如果你想了解更多信息或查看完整排名，可以访问厕所联盟的官方网站：https://www.iederewctelt.nl/de-meest-toiletvriendelijke-gemeenten-van-2024/

来源：metronieuws.nl；nltimes.nl；dutchreview.com；iamexpat.nl