据nltimes.nl报道，根据荷兰租赁平台Pararius和huurwoningen.nl的最新数据显示，荷兰五大城市中等租金房源的供求状况正变得越来越糟糕。供应量下降的速度几乎与需求量上升的速度持平。在阿姆斯特丹，每一套中等租金房源背后平均有450个候选人争抢。 来源：nltimes.nl特别是月租不超过1,162欧元的中等租金房源，过去一年中供应量减少了20.2%，而需求增长了25.4%。在荷兰五大城市（阿姆斯特丹、鹿特丹、海牙、乌得勒支和埃因霍温），这类房源通常在线上线下发布的时间只有7天，而私人市场上租金较高的房源通常能在线上存在22天。 Pararius的总监Jasper de Groot在接受《Parool》采访时表示，这一情况反映了荷兰租赁市场的巨大压力：“短缺现象非常严重，尤其是中等租金房源的需求尤为突出。五大城市的租户和房东密集，政策变化通常会产生迅速的效果。” De Groot还指出，阿姆斯特丹、鹿特丹、海牙、乌得勒支和埃因霍温等城市的租赁市场动态，实际上反映了整个荷兰的租赁市场问题。“我们现在看到的城市地区的动态，比如需求的激增和供应的增加，实际上是荷兰全国租赁市场问题的缩影。” 他将问题归咎于今年7月1日生效的《可负担租金法》。该法律对中等租金房源进行了租金管制，同时将社会住房积分系统应用于此类房源，这意味着房东只能根据房屋的面积和设施收取租金。理论上，政府希望通过这项政策增加可供中等收入家庭租赁的房源数量，但事实证明，供求情况却呈现出与法律初衷相反的趋势。 “根据政府的预期，这本应在租赁市场上提供更多的可负担租赁房源，为租户增加更实惠的选择，但我们看到的供求情况却与此相悖，”De Groot表示。 与此同时，许多房东对租金管制表示抗议，认为这让他们难以维持生计，因此许多房东将租赁物业出售而非继续出租。根据Pararius和huurwoningen.nl的数据显示，小型租赁物业尤其受到影响，由于新法规定，它们往往会回归到受管制的市场，然后很多房东选择将其出售，而不是重新出租。 来源：nltimes.nl
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