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据nu.nl报道，荷兰购房者的房产净值（overwaarde）继续大幅攀升，这得益于近年来房价的持续上涨。据市场研究机构Calcasa最新数据显示，荷兰购房住宅的平均市场价值接近50万欧元，而平均净值约为22万欧元。 来源：nu.nl与两年前相比，房产净值上涨了近四分之一。2021年，平均净值为17.5万欧元，而如今这一数字已达到22万欧元。然而，这一估算还是保守的，因为研究假设所有房产均以全额抵押贷款购入，未计算部分或全额还款的影响。此外，1993年之前最后一次交易的房产未被纳入研究范围。 老房子增值空间大，新房优势稍逊 研究表明，2000年之前购入的房产因其长期增值潜力，净值普遍更高。相比之下，2008年左右购入的房产因受到金融危机的价格下跌影响，增值幅度相对较小。 哪些城市净值最高？ 在净值最高的地区排名中，Bloemendaal以49.5万欧元的平均净值领跑全国，紧随其后的是Laren、Blaricum、Heemstede和Wassenaar等高端居住区。而在大城市中，阿姆斯特丹的房产平均净值为28.1万欧元。 荷兰的海岛地区Schiermonnikoog、Vlieland和Ameland也因房产市场的特殊性成为净值比例较高的区域。 背景解读 随着房价的不断上涨，荷兰的房产市场正成为财富积累的重要方式。但高房价带来的区域差距也不容忽视。同时，面对当前的利率变动和经济形势，购房者需审慎规划未来的财务策略。
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