请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版
荷乐网下载手机App | 客服热线:0031(0)104133904

截屏2024-11-25 下午9.19.24.png


橙子们🍊
荷兰购房者迎来“纸面财富”高峰
房产平均增值超22万欧元!
然而,不同城市间的差距也令人瞩目

▌荷兰房价飙升,平均房产净值突破22万欧!


据nu.nl报道,荷兰购房者的房产净值(overwaarde)继续大幅攀升,这得益于近年来房价的持续上涨。据市场研究机构Calcasa最新数据显示,荷兰购房住宅的平均市场价值接近50万欧元,而平均净值约为22万欧元。
来源:nu.nl

与两年前相比,房产净值上涨了近四分之一。2021年,平均净值为17.5万欧元,而如今这一数字已达到22万欧元。然而,这一估算还是保守的,因为研究假设所有房产均以全额抵押贷款购入,未计算部分或全额还款的影响。此外,1993年之前最后一次交易的房产未被纳入研究范围。

老房子增值空间大,新房优势稍逊

研究表明,2000年之前购入的房产因其长期增值潜力,净值普遍更高。相比之下,2008年左右购入的房产因受到金融危机的价格下跌影响,增值幅度相对较小。

哪些城市净值最高?

在净值最高的地区排名中,Bloemendaal以49.5万欧元的平均净值领跑全国,紧随其后的是Laren、Blaricum、Heemstede和Wassenaar等高端居住区。而在大城市中,阿姆斯特丹的房产平均净值为28.1万欧元

荷兰的海岛地区Schiermonnikoog、Vlieland和Ameland也因房产市场的特殊性成为净值比例较高的区域。

背景解读

随着房价的不断上涨,荷兰的房产市场正成为财富积累的重要方式。但高房价带来的区域差距也不容忽视。同时,面对当前的利率变动和经济形势,购房者需审慎规划未来的财务策略。

来源:nu.nl


您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表

关于此网站上的Cookie

我们使用 Cookie 来个性化和改善您在我们网站上的使用体验,了解您如何使用本网站和为您提供量身定制的广告或咨询。 如果您继续使用我们的网站,即代表您同意我们使用 Cookie政策。 请访问我们Cookie条款隐私条款,了解最新内容。

接受