根据荷兰土地登记局的数据显示，今年第三季度，小型房东共出售了3,550套出租房给自住买家，创下过去十年新高。
这一数字较去年同期的2,325套和五年前的1,525套有大幅增长，其中四大城市的交易量占到1,700套。
房东出售房产的原因包括抵押贷款利率上升、过户税增加以及多地实施的购房保护政策。此外，今年7月起生效的《可负担租金法》限制了租金上涨空间，让房东的收益进一步缩水。许多房东因此选择将房屋出售，而首次购房者成为主要受益者。数据显示，房东出售的房产中，有三分之二被首次购房者买下。
然而，这一趋势也引发了对租赁市场的担忧。荷兰央行行长Klaas Knot建议废除《可负担租金法》，称其导致租房供给减少和租金上涨。住房部长Mona Keijzer也表示将于明年评估该法律的效果。相较之下，前任部长Hugo de Jonge则认为部分房东转售房产有助于缓解购房市场压力。
截至10月，小型房东仍持有约30万套住房，占全国总住房的3.8%，而大型机构投资者如养老金基金和保险公司则持有约45万套，占比5.5%。总体来看，近一成荷兰住房仍由投资者持有。
来源：nltimes.nl
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