冰雹来了！荷兰多城黄色预警！鹿特丹公园惊现头骨？300万欧的高端住宅谁在买？租房便宜城市是这些…

橙子们🍊

荷兰今天多地被冰雹/降雪覆盖

KNMI发布黄色预警

出行注意安全！

鹿特丹一公园发现疑似头骨

警方已封锁调查

新移民纷纷涌入阿姆高端住宅区

▌荷兰多地黄色预警

据ad.nl报道，由于冬季降雪和冰雹可能导致道路湿滑，荷兰皇家气象研究所（KNMI）对多个地区发布黄色预警。

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受影响的省份包括北荷兰、南荷兰、弗莱福兰、海尔德兰、乌得勒支、泽兰、北布拉班特和林堡。预警将在部分省份持续至中午12点，而在北荷兰、南荷兰和泽兰则可能延续至晚上10点。

西部沿海地区风力较强，局部地区预计阵风时速可达80公里，海岸附近甚至可达90公里。国家水务局（Rijkswaterstaat）提醒公众谨慎驾驶，尤其注意KNMI的预警信息。

尽管交通情况较前一天稍有缓解，截至早晨8点，全国交通拥堵仍达600公里。北部地区因路面湿滑已发生数起车辆事故，在Stompetoren和Meedhuizen，部分车辆滑出路面或落入水中，所幸未造成人员严重伤亡。

南部的南林堡则出现明显降雪，地面被厚厚的积雪覆盖，社交媒体上流传着飘雪的美景视频。但冬季天气也为当地交通带来一定挑战。

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KNMI和相关部门呼吁公众出行时提高警惕，特别是注意湿滑路段，确保行车安全。随着天气变化，预计未来几天将持续寒冷和降雪，驾驶者需提前做好防范措施。

据rijnmond.nl报道，南荷兰省今晨出现了白茫茫的街道景象，然而并非积雪，而是因昨夜大量冰雹所致。

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尽管南荷兰地区暂时不会出现真正的冬季积雪，但深夜时分的内陆地区可能会有干雪飘落。Van der Gijze预计，明早部分车辆挡风玻璃可能因气温降至冰点而结霜，车主需提前准备刮冰工具。

▌鹿特丹公园发现头骨？

据rijnmond.nl报道，周二下午，鹿特丹Alexander区Sinclair Lewisplaats公园的施工人员在作业时意外发现一块骨头，疑似头骨。这一发现引发广泛关注，但目前尚无法确定其真实性，以及是否属于人类。

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警方已迅速封锁现场，并对周边区域展开全面搜查。对于这一头骨的真实性质及来源，调查可能需要数周甚至数月时间才能得出结论。

在相关调查完成前，警方呼吁居民保持冷静，避免猜测，并等待官方发布进一步消息。此事的后续进展或将揭开背后隐藏的真相。

▌阿姆高端住宅受新移民追捧

据ad.nl报道，阿姆斯特丹的奢华房产市场持续火热。根据房地产顾问公司CBRE的数据，去年该市售出了30套价格超过300万欧元的豪宅，而2021年则达到41套的峰值。

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高端住宅的平均每平米价格也在迅速上升，目前最高已超过25,000欧元，巩固了阿姆斯特丹作为荷兰奢华住宅市场中心的地位。超过80%的豪宅交易发生在阿姆斯特丹及其周边地区。

最受欢迎的豪宅地段包括Vondelpark周边、Keizersgracht、Herengracht和南部的Van Eeghenstraat，这些地区的房屋面积通常超过800平米。

近年来，Zuidas区域的顶层公寓也成为高端市场新宠，吸引了更多高净值买家。除本地富豪外，英国、德国、法国以及美国、中国和中东的富裕人士也纷纷涌入阿姆斯特丹，青睐其便利的交通枢纽地位和独特的生活品质。

荷兰租金最高/最低的城市

据nltimes.nl报道，根据租赁平台Rent.nl发布的《国家租赁指数》，阿姆斯特丹继续稳居荷兰最昂贵租赁市场之首，平均租金为每平米€25.80。紧随其后的是乌得勒支（€21.70）和哈勒姆（€20.90）。

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相比之下，埃门和Delfzijl的租金最低，分别为每平米€8.20和€8.50。低人口密度和较少国际租客需求使这些地区租金保持平稳。而位于阿姆斯特丹周边的阿姆斯特尔芬则因外籍租客需求增加，租金同比上涨14%。

另一方面，埃因霍温租金降幅最大，从每平米€15.20降至€13.80，下降9.5%。Kappenburg表示，近年来大量新建住房投入市场，缓解了供应压力，导致租金回调。

此次指数涵盖了超过90%的租赁市场数据，来源包括房地产经纪人和在线平台，提供详尽的市场分析。这些数据表明，尽管部分中小城市租金回落，但大城市的高需求将持续推动租金高位运行。

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