荷兰城市新中心：鹿特丹Rijnhaven超高层项目能否成真？

橙子们🍊

荷兰鹿特丹要打造第二市中心

你期待吗？

▌鹿特丹打造第二市中心

据ad.nl报道，鹿特丹市政府计划将Rijnhaven打造成城市的第二中心，这片曾是百年前开挖的内港，如今部分被填平，未来将容纳超高层建筑群和滨水公园，与Wilhelminapier和Katendrecht区域共同形成新的城市地标。

来源：ad.nl

Rijnhaven项目规划包括三座高达200米的超高层建筑，以及20%的社会住房。市政负责人 Lucas Vroom 表示，这将是一个“极具吸引力的新城区”，不仅改善周边社区，还能为 Zuid 地区居民提供更多机会。开发完成后，Rijnhaven将成为鹿特丹的新亮点。

尽管愿景宏大，项目面临着诸多挑战。由于市场条件恶化，市政府预计项目可能亏损约3000万欧元。为吸引开发商，市政府调整了项目要求，例如允许地上停车以降低成本。此外，小户型住宅的比例提高，建筑最低高度也有所下调。

来源：ad.nl

尽管如此，超高层建筑的高昂成本仍是开发商的主要顾虑。业内人士指出，开发商只有在预售大部分住宅后才愿意动工，而项目周边如Wilhelminapier和Katendrecht已有多个高楼住宅项目在建，市场竞争激烈。

尽管存在不确定性，Rijnhaven项目仍吸引了国内外开发商的高度关注。市政府希望通过政策调整和与开发商的合作，将这一项目逐步推进，为城市注入新活力，同时改善周边社区如 Afrikaanderwijk 的生活条件。

来源：ad.nl