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据manners.nl报道，根据荷兰统计局（CBS）和Kadaster最新数据，截至2024年秋季，荷兰平均房价已飙升至€466,890，比去年高出11.4%。 这一价格不仅再次刷新了记录，还远超2022年7月的峰值。这笔钱在瑞典可以购得带1.4公顷土地和泳池的乡间别墅，但在荷兰的大城市地区，却仅能购买到市郊的一居室。尽管房价屡创新高，购房需求依然旺盛。数据显示，2024年9月全国共成交约17,600套房屋，比去年同期增长10%。在高房价的压力下，购置平均价位的住房究竟需要多高的收入？以下分别计算了单身购房者和双人家庭的收入门槛。根据Independer的计算工具，单身购房者需年收入达到€94,000，才可获批约€469,329的贷款额度，略高于当前的平均房价。此计算基于3.82%的贷款利率和10年固定利率周期，预计月供约为€2,192。对于双人家庭，总收入要求则相对降低。只需双方分别年收入€47,000和€48,000（或等值组合），即可获得€466,499的贷款，接近平均房价。这一估算同样基于3.82%的利率和10年固定利率，预计月供为€2,179。购房提醒：上述数字为预估值，具体贷款额度将依据个人财务状况有所不同。购房者可使用独立的计算工具进行精确预算，确保财务规划更为合理。据dutchreview.com报道，根据2024年第三季度Kamernet房租报告，荷兰大多数城市的房租正在上涨，平均增幅高达7.2%。但幸运的是，并非所有城市都如此“压力山大”。报告显示，登博斯（Den Bosch）、埃德（Ede）、吕伐登（Leeuwarden）和兹沃勒（Zwolle）的租金出现了下降，尤其是丹博斯的租金跌幅达13.1%。此外，瓦赫宁恩（Wageningen）和恩斯赫德（Enschede）的租金虽然没有下降，但依然是相对划算的选项，比阿姆斯特丹便宜约€600，适合想要“逃离”高房价的租客们。不过，租金上涨依旧是荷兰房市的主旋律。过去一年涨幅最大的城市包括蒂尔堡（Tilburg）、马斯特里赫特（Maastricht）和哈勒姆（Haarlem）。其中哈勒姆已成为荷兰房租第二贵的城市，单间平均租金达到€809。而阿姆斯特丹（Amsterdam）继续稳坐“最贵城市”的头把交椅，单间平均租金高达€991！据rtl.nl报道，随着能源价格高涨，省电省气已成为荷兰居民生活必修课。本文总结了六大常见误区，教你如何通过简单调整省下不少费用。误区一：未调整日常使用习惯 能源专家Alex Polfliet表示，将暖气温度降低一度，可节省7-8%的燃气费用，对家庭账单有显著影响。而缩短淋浴时间也能省下不少，比如将洗澡时间从10分钟缩短至3分钟，一个四口之家每年可省数百欧元。误区二：没有安装太阳能板 太阳能板的投资回报期在8至10年之间，而其寿命可达25年。即使你的屋顶不是朝南，只要条件适合，安装太阳能板依然能有效降低电费。误区三：供暖系统设置过高 Renovatiecoach Steven建议，将锅炉温度调至60度足够满足大多数采暖需求，一些家庭甚至可以调低至55度。当然，前提是房屋保温良好。务必注意，调低仅适用于供暖系统，生活热水温度不能随意降低，以免滋生细菌。误区四：忽视自然采光和保温 白天应将朝南窗户的遮阳物移开，让阳光自然增温；而在北面关闭百叶窗等遮挡物，以增强保温效果。这样，即使在寒冷的天气里也能享受到几度温差带来的温暖。误区五：使用老旧电器 老旧电器通常是“耗电大户”，特别是超过10年的设备。用更节能的型号替换旧电器，尤其是像C级更换为A++++级的干衣机，尽管前期投入较大，但在数年内便可收回成本。Polfliet建议，如果条件允许，投资升级电器将会从长远上降低电费。误区六：忽视小细节的节能潜力安装防风条可以减少暖气流失；开窗通风时尽量选择短时间完全打开而不是长时间微开。此外，冷冻柜保持满载状态也有助于降低能耗。来源：manners.nl；dutchreview.com；telegraaf.nl
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