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据nltimes.nl报道，根据荷兰土地登记局最新数据显示，荷兰的可负担住房正变得越来越稀缺。在三季度里，超过60%的可负担房屋都被首购族抢占，而在三分之二的荷兰城市，出售的房屋中少于一半属于“可负担”范畴。 来源：nltimes.nl在2024年，房价低于€390,000的房屋被视为可负担住房。然而，想买到这样的房子并不容易。根据土地登记局的住房市场研究员Lianne Hans的说法，按4%的房贷利率计算，一个家庭每年需要收入至少€85,000，才能仅靠贷款支付房款。这意味着，购房者的收入需要超过荷兰平均收入的两倍。 在荷兰的342个市镇中，接近200个市镇的房屋中，可负担住房占比不足一半。其中，12个市镇的可负担住房比例甚至不到10%。然而，也有10个市镇的可负担房屋占比超过80%。值得注意的是，三季度里售出的可负担住房中，61.5%被首购族购得。 同时，房价也在快速上涨。三季度中，房屋平均售价达€463,000，比去年同期上涨了10.9%。在阿姆斯特丹、鹿特丹、海牙和乌特勒支四大城市，房屋销售量增长了24%，其中鹿特丹的增长尤为显著，达到35%。 四大城市的房价也大幅上升，平均上涨13%至€542,000。阿姆斯特丹的房价涨幅最大，达到16.7%，平均房价为€658,000，而鹿特丹则以€425,000成为四大城市中最便宜的购房城市，但仍远高于可负担住房的标准。 随着房价的不断上涨，越来越多的市镇房价超过全国平均水平，预计未来几年房价增速将放缓，但荷兰目前的紧张房市让预测变得非常困难。 来源：nltimes.nl
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