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据nltimes.nl报道，由于越来越少的房主搬迁，导致房地产市场陷入僵局。与2016年至2020年相比，每年待售房屋减少了4万套。NVM房产中介协会旗下的研究机构Brainbay周四在调查报告中指出了这一情况。 
根据Brainbay的计算，目前每年因房主搬家而待售的房屋数量刚超过10万套。研究认为，房主倾向于先买新房再卖旧房，但由于供需失衡，很多人无法实现这一目标。
“首次购房者通常专注于他们能够借多少钱和预算，而搬家者则更关注新房是否满足需求，以及是否值得支付更高的月供。”研究员Rogier Weck解释道，“如果没有搬家的必要，他们就会取消或推迟搬家计划。”
不愿搬家的房主通常是那些将搬家视为愿望的人，如老年人、有年长孩子的家庭或单收入家庭。许多人选择翻新现有房屋而不是搬家。
其他原因还包括房价上涨以及买家对市场缺乏信心。Weck指出，2022年和2023年房价下跌时，很多房主对是否能够以好价钱卖房感到犹豫。
Brainbay认为，增加适合老年人和搬家者的新建房屋是解决这一问题的关键，这些新房必须物有所值。通过让老年人搬入新建的适老房屋，家庭搬入更大的新建房屋，更多可负担的房屋将为首次购房者腾出空间。
来源：nltimes.nl
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