这种税暴涨35%！荷兰通胀率欧洲领先，食品/饮料/烟草平均贵6%…学贷新规购房少贷€10万？

橙子们🍊

你们收到水利税账单了吗？

是否比往年高出数百欧？

欧洲已经有许多国家通胀率降到了2%

荷兰仍高达3.5%…

部分食品/饮料价格涨幅高达6%…
由于2025年一项新规则

背负学生贷款更多的人

能得到的购房贷款最大额度越少…

▌荷兰水利税暴涨

据rtl.nl报道，近日，许多荷兰家庭开始陆续收到今年的水利税账单，账单金额比往年高出不少。根据家庭居住情况、房产价值等不同，水利税涨幅可能高达数百欧元。

来源：rtl.nl

以阿姆斯特丹附近的Amstel, Gooi en Vecht水区为例，涨幅高达35%，一个拥有40万欧元房产的家庭今年将多付约€135。

荷兰家庭需缴纳的三种主要水利税：污水处理费、居民水系统费以及房产水系统费。污水处理费按污染单位计算，单身家庭按一个单位缴纳，其他家庭按三个单位缴纳。

居民水系统费则用于维护堤坝和抽水站，确保洪水来袭时荷兰居民的“干脚”。房产水系统费仅适用于房主，按房产的WOZ价值计算。

尽管一些水区如Friesland地区的税率较高，但由于房价相对较低，实际负担未必是最高的。对于租房者，Delfland和Amstel, Gooi en Vecht水区的税费最高，租户无需缴纳房产水系统费。

水利税上涨的主要原因是气候变化带来的极端天气和通货膨胀，导致水利机构维护成本显著增加，迫使其提高收费以应对气候挑战。

▌荷兰通胀率居高不下

据telegraaf.nl报道，虽然欧洲许多国家的通货膨胀率已经接近2%的理想水平，但荷兰的价格涨幅依然明显较高，9月份的通胀率达到了3.5%。

来源：telegraaf.nl

这一上涨主要受到食品价格的推动，而食品价格的上涨很大程度上与税收增加有关。好消息是，蔬菜和乳制品的价格有所下降。

价格上涨最显著的类别是食品、饮料和烟草，与去年相比，这一类别平均贵了6%。尤其是烟草价格涨幅显著。服务价格上涨了5.6%，而能源价格则较去年有所下降。更详细的价格上涨数据将在下周由统计局公布。

来源：telegraaf.nl

据nos.nl报道，未来，更多由政府政策推动的涨价正在酝酿中。过去四个月，咖啡豆价格上涨了0.5%。荷兰合作银行的经济学家Sebastiaan Schreijen表示，咖啡的价格上涨主要是由于全球市场上的供应问题。

此外，欧盟即将实施的防止森林砍伐的规定，也可能进一步推高咖啡、可可、大豆和棕榈油的价格。

来源：nos.nl

尽管农作物受干旱或过量降雨的影响，蔬菜价格反而略有下降。鸡蛋、乳制品和人造黄油的价格也有所下降，Schreijen解释称：“鸡蛋价格下降是因为供应不再像去年禽流感爆发时那样紧张。而乳制品价格的下跌是因为牛奶价格自去年初的高峰期后有所回落。”

▌学贷新规导致抵押贷款低

据telegraaf.nl报道，随着新计算规则的出台，明年荷兰的学贷将对贷款金额产生更大影响。据Van Bruggen Adviesgroep的计算，双职工家庭可能因此少贷近10万欧元。不过，毕业生或可享受更低的利率。

来源：telegraaf.nl

在2025年拟定的贷款规则中，学贷对最高贷款额的影响进一步加重，特别是对于“学贷不幸一代”，他们往往背负更高的学贷。

银行在计算购房者的贷款能力时，不是根据购房者实际每月还款的学贷金额，而是使用一个更高的虚拟还款额（即“bruteringsfactor”）。

在2025年，这个bruteringsfactor将增加，使得拥有学贷的购房者能够借到的最大贷款额会减少。

据Van Bruggen解释，一对收入€85,000的双职工夫妇，若有10万欧元的学贷，明年最多只能借到€320,045，而没有学贷的话可借€417,811。

来源：rtl.nl；telegraaf.nl；nos.nl