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房地产顾问Colliers表示,通过改造城市边缘和高速公路附近的办公楼,荷兰可以为超过6万户家庭提供住房。这些区域的办公楼日益空置,已不再满足公司的需求。

荷兰政府计划到2030年建造98万套住房,并在随后几年再建造100万套,以应对住房短缺。但这一目标难以实现,因为找到土地、进行准备并建造房屋需要大量时间。拥挤的电网也是一个额外的障碍。

Colliers识别了18个高速公路位置,政府可以将越来越多空置的办公楼改造为住宅。这些大约380万平方米的办公空间可以容纳超过6万套住房。相比之下,莱顿约有6.4万套住房。

Colliers住房专家Madeline Buijs表示:“虽然靠近高速公路的住房建设仍不常见,但阿姆斯特尔芬A9附近的The Mayor项目证明了这是可能的。”在那里,原KPMG办公楼改造后可提供超过300套住房。“在当前住房短缺的情况下,是时候认真考虑这个选项了。”

Buijs补充道:“在这些地方建房的优势在于,大部分基础设施和公用设施已经到位。此外,改造现有地点比在绿色区域指定和建造新的住宅区更快也更便宜。”

北荷兰省拥有最多可以改造的办公楼,可能新增2.5万套住房,这将大幅减少当前7.75万套的住房短缺。南荷兰省的计划可以减少26%的住房短缺。乌得勒支省适合的地点较少,仅能提供6500套潜在住房,但也能显著减少20%的住房短缺。

Colliers补充说,通过拆迁、新建和密集化,可以进一步增加潜在住房数量。“市政和省政府可以通过明确沟通、加快程序、采取隔音措施和投资公共交通,迅速实现住房建设的可能性。”

来源:nltimes.nl

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