荷兰中央银行（De Nederlandsche Bank, DNB）周五预测，由于工资上涨，今年房价将上涨近6%，明年再涨4.1%。这对首次购房者而言，买房难度依旧很大。
目前房价已创历史新高，但预计仍将继续上涨。DNB表示，这主要由于房源紧缺和近期抵押贷款利率下降。此外，许多人收入增加也是一大因素。较低的利率和较高的收入使得潜在购房者能够借更多的钱，从而出价更高，推动今年房价上涨5.9%，明年再涨4.1%。
DNB指出，去年底平均房价为452,000欧元，购房所需最低收入为95,000欧元。然而，仅有39%的家庭达到这一收入水平。
去年，随着抵押贷款利率的迅速上升，购房者的借贷能力下降，房价一度下跌3%。但今年4月，房价已完全恢复。
对于首次购房者，DNB的消息并不乐观。由于借贷能力增加但房价也随之上涨，未来几年房屋的可负担性几乎没有变化。
DNB还预测，今年经济将有所回升，预计国内生产总值（GDP）增长0.5%，未来两年每年增长1.3%。尽管如此，DNB强调并非所有人都能从经济改善中受益，许多家庭仍面临财务困境。
通货膨胀仍是一个问题，尽管今年通胀率降至2.8%，但价格仍在上涨。DNB警告称，地缘政治动荡可能导致能源价格再次上涨，阻碍经济复苏。
此外，由于新政府的计划，荷兰的预算赤字预计将在明年达到3.3%，超出欧盟3%的标准，但在2027年和2028年将有所下降。
来源：nltimes.nl
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