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据一项最新数据 荷兰外国学生的增长率放缓 达到9年来最低… 今年，到荷兰就读的中国学生人数增长了23% 荷兰人用在房屋上的钱 远高于大多数欧盟国家公民 荷兰房东受限，出租亏本…只能卖房
中等收入群体成最大受害者…
据ad.nl报道，据Nuffic组织最新数据显示，超过128,000名外国学生在荷兰的大学或高等学校攻读完整学位，比上一学年增加约5%。这是9年来最低的增长率。
研究人员认为，这一缓慢增长部分原因是大学在2022年底停止了对外国学生的招募，受政治压力影响，大学希望通过遏制国际化来保证荷兰本土学生的利益。 此外，关于学生宿舍短缺的报道也可能影响了外国学生的选择。 数据显示，这些统计数字中不包括部分在荷兰学习或实习的学生。 今夏，超过20,000名外国学生开始了他们的本科课程，这一数字与前一学年持平。这是自2006-2007学年以来，首次未见本科新生数量增长。 近一半（44%）的国际学生集中在北荷兰和南荷兰两省。首次调查显示，六分之一的国际学生在本科阶段选择荷兰语授课的课程。
其他受外国学生欢迎的省份包括林堡（17,312名学生）、北布拉班特（15,036名学生）和格罗宁根（12,373名学生）。 总的来说，荷兰大学和高等学校的学生中，六分之一来自国外。其中，几乎四分之三的外国学生来自欧盟、挪威、冰岛或列支敦士登。过去两年，这一数量基本保持不变。 德国以超过21,000名学生位居榜首，但这一数字连续两年下降，也是前十大来源国中唯一一个下降的国家。 来自其他国家的学生数量有所增加，今年增长了8.8%。中国新生人数增长了23%，为近20年来最大增幅。Nuffic认为，这主要由于中国取消了严格的疫情封锁措施。 此外，乌克兰学生数量增加了18%，自去年俄罗斯入侵乌克兰以来，乌克兰学生人数已翻倍。 在外国学生中，经济学和工程学是最受欢迎的学科。
据nos.nl报道，根据荷兰中央统计局（CBS）的数据，荷兰人约23%的收入用在了住房相关的费用上，这一比例在欧盟范围内处于较高水平。
数据显示，荷兰在所有欧盟国家中住房负担排名第六，仅次于希腊、丹麦、德国、卢森堡和保加利亚。 在希腊，居民支付房租或房贷的费用超过34%的收入，排名第一。CBS首席经济学家Peter Hein van Mulligen解释说，富裕国家的住房费用普遍较高，而希腊和保加利亚的高排名则是因为这些国家的收入水平较低，导致住房费用占收入的比例更大。
尽管面临住房短缺问题，荷兰的年轻人较早独立居住。数据显示，25至30岁的荷兰年轻人中约有17%仍与父母同住，而在克罗地亚，这一比例超过80%。 自2015年以来，荷兰的房租价格上涨了18.5%，位于欧洲中游。同期，欧洲的平均房租涨幅为13%。其中，中东欧国家的房租涨幅最大，例如立陶宛，自2015年以来房租上涨了68.2%。 荷兰搬家人数增长 主要与基础奖学金政策有关 据nu.nl报道，荷兰中央统计局（CBS）的数据显示，2023年荷兰搬家人数略有增加。尽管过去几年搬家人数逐年下降，但2023年约有173万人搬迁，比前一年增加了近2%。
2017年是荷兰搬家人数的高峰年，当时有190万人搬家。此后，搬迁人数持续下降。然而，去年搬迁人数有所回升，近10%的荷兰人口更换了住址。这一增长部分归因于17至22岁年轻人搬迁数量的增加。 CBS指出，搬迁人数的增加可能与基础奖学金政策的恢复有关。为了获得外宿奖学金，学生必须在父母以外的地址登记，这促使更多年轻人搬出父母家。
据telegraaf.nl报道，根据荷兰出租人组织Stichting Fair Huur的调查，如果《可负担租赁法》生效，大城市超过60%的出租房将不再有利可图。许多房东计划出售房产，加快这一进程的原因之一是预计在2027年引入的资本利得税。
近日，荷兰众议院通过了住房部长Hugo de Jonge提出的中租市场监管法案。如果参议院也批准，未来新租客将看到普通自由租赁市场的租金下降。 Stichting Fair Huur主席Toon Mans表示，组织成员持有价值约60亿欧元的出租房产，其中83%考虑出售位于大城市的房产。 Mans指出，新政策将迫使房东亏本经营，例如，一套成本为每月1500欧元的房产，根据新规定只能租出1100欧元。这将导致房东不得不承担损失。 根据荷兰土地登记局的调查，许多房东不愿等待政策实施，去年净出售了12000处房产。 另一个促使出租人出售房产的原因是计划于2027年实施的资本利得税。阿姆斯特丹租赁中介协会(VVA)的Pieter van der Meyde表示，如果现在出售房产，资本利得是免税的，但几年后可能要缴纳税款。因此，许多人选择现在出售。
然而，住房部长Hugo de Jonge对此销售潮持冷静态度，他认为这些房产将惠及中等收入群体。Mans则指出，这种说法只对了一部分。只有四分之一的出售房产对中等收入家庭来说是负担得起的，这只会加剧中等收入家庭的住房紧张局面。 房地产顾问公司CBRE去年底已经预测将有10万套出租房被出售，这还不包括中租市场的监管因素。房东已有许多原因出售房产，如税负增加和即将禁止的临时租赁合同。 在四大城市，房东还受制于2022年引入的WOZ-cap，限制了房产根据WOZ价值在房屋评分体系中的得分，使得昂贵的顶级位置房产无法收取合理租金。 Van der Meyde指出，租赁市场的紧张状况正在加剧。他举例称，最近一套每月1400欧元的出租房竟然有300人申请。他认为，中等收入群体是新市场紧张状况的最大受害者，政策干预使租金上涨，每月平均多出400欧元。 来源：ad.nl；nltimes.nl；nos.nl；nu.nl；telegraaf.nl
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