荷兰3月房价涨幅超5%！这里买房最贵！为你的房屋增值看这里～

橙子们🍊

根据最新的统计数据

荷兰房价又迎来上涨！

不管你是已有住所的房主

还是正在为购房观望中

都需要充分了解房屋的市场价值

▌荷兰3月房价涨幅超5%

根据中央统计局CBS和土地注册处的报告，荷兰3月份自住房屋的价格与去年同期相比平均上涨了5%以上，与2月份相比价格有0.7%的上涨。3 月份，现有业主自住房屋的平均交易价格为€432,061。上周，房地产机构NVM报告称，今年第一季度自住房屋价格与去年同期相比上涨了9%以上。

上个月，荷兰共售出16,179套房屋，这比一年前增加了近5%的数量。2024年前三个月，共售出44,441套房屋，比2023年增长近10%.

来源：telegraaf.nl

中央统计局的数据显示，今年前三个月乌得勒支省的购房者花费最高，那里的价格同比上涨5.7%，而增幅最小的是泽兰 (+1.7%)。

所有类型的房屋都出现了上涨。但联排别墅的价格涨幅最高，达到5.4%；独立式住所的涨幅最小，仅为0.5%.  公寓销量最高（26.7%）。不过，由于价格上涨幅度小，独立式住宅的转手也很频繁，销量约占 13%.

来源：telegraaf.nl

对自有住房来说

除了地段/面积/装修/房龄等因素

能源标签也会影响房屋价值

2024年开始，房屋贷款和能源标签挂钩

这让能源等级高的房屋增值不少

太阳能板、电热泵都能提升能源等级

但是一次性成本太高怎么办？

能源标签提升，房屋价值增

蒂尔堡大学和马斯特里赫特大学的研究（2016年）发现，相比D标签房屋，拥有A标签的房屋其增值幅度可高达16%，销售速度也快80天。科技公司Calcasa在2018年的研究进一步揭示，较高的能源标签可以导致平均价格上涨2%，A标签房屋比D标签房屋平均多出12,000欧元的售价。更为重要的是，2021年的数据显示，这一价格涨幅已增至近4%，相当于平均14,000欧元的增值。

不利标签的影响

值得注意的是，不利的能源标签（如G标签）对房屋价值的负面影响尤为显著，有时甚至会导致房屋价值减少多达15,000欧元。此外，低标签房屋的销售时间比A、B或C标签房屋要长得多。

然而，

投资太阳能板、热泵等一次性成本比较高，

不想一次性支付这些费用怎么办？

仍然可以通过贷款融资的方式，

有的甚至是0息！

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