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据nltimes.nl报道，荷兰住房部长Hugo de Jonge即将推行的《可负担租金法》，可能会对低收入人群、刚步入住房市场的年轻人、移民和离异人士产生不利影响。此法旨在调控私营部门的中档租金市场，但却导致房东出售他们的出租物业。
鹿特丹伊拉斯姆斯大学的Matthijs Korevaar和公共经济研究所的Jasper van Dijk进行的研究显示，小型私人投资者已开始因预计《可负担租金法》将削减他们的收入而出售他们的财产。
研究显示，这些小型投资者通常出租给低收入租户的房屋条件一般，租金往往偏高。“出租条件较差的房产历来能获得最高的回报。”Korevaar对媒体表示。
因此，他们对租金调控计划不满，并选择出售房产，这一点并不令人意外。他补充道，我们不应为这些房东感到遗憾，他们可以轻松地将现在投资在房产上的资金转投其他领域。
Korevaar特别担心的是这些房屋中的住户——低收入者和住房市场的新人。这项研究表明，这些群体能租得起的房屋正在被出售，而购买者的收入通常比租户高出50%。
德容预计大型房地产公司将以新建房屋填补市场空白。然而，根据这项研究，大公司的目标租户通常收入更高，而长时间的社会住房等待名单意味着这些租户可能也难寻出路。
《可负担租金法》虽将惠及某些群体，但Korevaar指出，低收入家庭将为此付出代价。
来源：nltimes.nl
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