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橙子们🍊
根据最新预测
荷兰2024年房价将上涨8%!
而2023年房价出现10年来首次回落
根据最新CBS最新数据
1月份的房价又开始上涨了…
现在是买房的好时机吗?
快来看看哪里买房最便宜👇

▌荷兰买房好时机?


2023年荷兰房价回落

据telegraaf.nl报道,在过去10年的房地产市场上,荷兰房价首次出现了回落的趋势

根据荷兰统计局(CBS)和土地注册处(Kadaster)发布的最新数据,2023年,荷兰购房者在购买住宅时的平均价格为41.6万欧元

来源:telegraaf.nl

相比之下,2022年的平均价格还高达42.9万欧元。这意味着购房成本下降了约3%,也就是说,购房者在新的一年可以为梦想中的家省下约1.2万欧元

尽管去年荷兰的每个角落几乎都见证了房价的攀升,但今年局势似乎有所不同。

例如,在Zoeterwoude,房价上涨了超过24%,而在Schiermonnikoog,房价却惊人地下降了32%。这一波动与各市镇的房屋销售数量密切相关。较少的销售量意味着平均价格的波动可能会更加显著。

来源:nu.nl

需要注意的是,2024年,荷兰的房价又要上涨

今年房价再次上涨
据nltimes.nl报道,荷兰统计局(CBS)及土地注册处最新数据显示,1月份荷兰房屋销售价格再次攀升。平均而言,一套住宅的成交价格超过€433,000,较去年同期增长1.8%。继去年12月后,房价连续第二个月实现同比增长。
1月份的房价相比去年12月上涨了1.2%。由于市场上的房源远远不能满足买家的需求,导致房价持续上涨。
来源:nltimes.nl
此外,由于工资增长,一些购房者的购买力得到了提升。去年12月,这一因素首次在近一年内推动了房价的同比增长。自去年中旬以来,房价呈现逐月上升趋势
尽管房价上调,1月份购房活动却异常活跃。根据土地注册处的数据,上个月有超过14,000套房产完成交易,较去年同期增加了逾10%
2022年夏季,荷兰房价达到历史最高点,随后几乎持续一年的轻微下滑。抵押贷款利率的上升使购房者能够贷款的金额有所减少,但现在这一影响已不再明显地反映在平均房价上。
抵押贷款机构(Hypotheekshop)本周一指出,许多贷款机构已经开始上调抵押贷款利率,预计本周将有更多利率调整。
解决住房短缺的关键在于增加房屋供应。然而,能否实现这一目标仍是一个大问题。
荷兰统计局近期报告显示,去年荷兰市政府批准的新建住房数量自2016年以来首次降至最低,几乎55,000套新房获得建造许可,比2022年减少了15%。

到年底,房价预计上涨8%

据nltimes.nl报道,荷兰房产市场再次迎来价格的强劲风暴。ING银行最新预测,今年荷兰的房价将会上涨5%至8%。到2024年底,自住房的价格平均值将远超2022年7月的历史高点。

来源:nltimes.nl

所以,现在购房是荷兰买房的好时机吗?来看看根据荷兰统计局(CBS)的数据,荷兰2023年哪里的房价最贵,哪里最便宜!

荷兰房价最贵的城市

来源:manners.nl

荷兰房价最便宜的城市

来源:manners.nl

来源:telegraaf.nl;nu.nl;dutchnews.nl;nltimes.nl;manners.nl


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