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橙子们🍊
今年打算在荷兰买房吗?
好消息来啦,政府发补贴
最高5万欧!!!
看看你符合申请条件吗?

▌荷兰政府推动首次购房支持计划


据iamexpat.nl报道,荷兰政府即将推出一项旨在帮助首次购房者购买新建房屋的计划。该计划预计于2024年夏季启动将为寻求购买价值不超过39万欧元的新建房产的首次购房者提供帮助。

来源:iamexpat.nl

据AD报道的研究显示,目前在荷兰成为首次购房者的难度是40年来最高的。Nationaal Koopstartfonds(国家首次购房基金)将为首次购房者提供最高5万欧元的资金支持,希望此举能够帮助购买首套房。

内政部已经为该基金投入了7000万欧元,希望地方政府和房地产开发商也能为基金增资。房地产开发商将代表首次购房者申请补贴,并且买家将在出售房产时将最初的补贴还款到基金中。

首次购房者基金面向年收入不高于荷兰统计局(CBS)设定的中位数两倍的购房者开放,当前中位收入为39,100欧元/年,这意味着年收入低于78,200欧元的人有资格申请新基金。

新计划下,房产购买可能获得高达5万欧元的补贴。此外,对于不符合新计划条件的首次购房者,还有来自地方和区域的其他支持计划。

另一方面,咨询公司Capital Value的一份报告指出,如果政府迅速采取行动,今年可以开始建造10万套住房。该公司是荷兰住宅投资市场的领导者。

如果政府不采取行动,到2027年住房短缺将增加到45万套。Capital Value的总监Marijn Snijders表示,建造10万套住房的正式手续已基本完成。“许多项目已经发放了许可证,但建设尚未开始。这些项目通常甚至已经有了建筑商。”

来源:nltimes.nl

政府可以采取多种措施确保这些项目的开工建设。首先,政府可以降低现行的10.4%的过户税。另外,政府可以增加对“Start Construction Incentive”(启动建设激励计划)的投资,这是一个基金,通过它,市政府可以为难以完成资金筹集的建设项目提供帮助。

近乎一半的“可建”住房属于经济适用类别——社会住房和中等价格住房。然而,实际上,由于预售不足或销售给投资者或住房协会时的不匹配,一些计划的建设被暂停。

去年对新租赁住房的投资比前一年下降了近1/3,这被归咎于即将离任的住房部长Hugo de Jonge计划对中端市场租金进行管制,这使得投资者对租赁住房的投资回报感到不确定。

来源:iamexpat.nlnltimes.nl

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