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看新闻多了费眼👀？ 点击右上角3个点 “听全文”👂 据AD报道BLG Wonen的研究发现，首次购房者购买住宅的机会降至历史低点，近10年对于首次购房者相比前几代人面临着前所未有的挑战。 BLG Wonen的研究跨越了1981年至2021年，调查了房市新入市者所面临的困难。该研究旨在回应老一代人关于“购买住宅一直都很困难”的看法。“这个神话现在被打破了，”AD总监Frank Soede说，“现在比以前难多了。”  来源：nltimes.nl
1981年，近70%的购房者是首次购房者，但40年后，这一比例降至不到50%。1981年，只有1/10的首次购房者因高成本而未能成功购房，但现在这已成为1/3人的主要障碍。 研究指出，搬家者愿意为新房支付显著更高的价格，加大了首次购房者的可负担性差距。1981年，这个差距是2万欧元，但现在已增至12万欧元。 研究显示，首次购房者的地位在过去20年迅速下降。在1980年代和1990年代，由于那些年代的建筑生产水平较高，首次购房者在房市中有更好的机会。
由于建筑量减少、人口增长和单人户增多，首次购房者面临的挑战有所增加。从1995年至2021年，寻求住房的单身首次购房者数量增加了43%，导致竞争加剧。 荷兰房地产经纪人协会NVM认识到了首次购房者的困境。“对他们来说变得越来越难，低谷在2020年至2022年之间，”NVM Wonen主席Lana Gerssen说。“市场越紧张，价格上涨越快，首次购房者就越快被挤出市场。” 然而，该协会表示今年房地产市场呈现改善迹象。这一变化归因于政府措施，如对投资者征收更高的过户税、租金价格上限制度，以及一些城市执行自住规则和购买禁令。 BLG Wonen总监Soede告诉AD，他认为现在庆祝还为时尚早，并敦促新内阁关注增加住房供应。他指出，当前政策在各群体间创造了太多竞争。“只要‘蛋糕’不变大，问题就会继续转移，”他总结道。
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