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据nltimes.nl报道,公正租赁基金会(Fair Rent Foundation)代表的一群小型房地产投资者正在起诉荷兰政府,因为他们认为新的租赁规定对其产权造成了不公。


根据这些规定,房东们的房产价值在租金中的反映不足。导致许多房东无法根据房产真实市场价值(WOZ价值)设定合理的租金。尤其是在大城市,许多房屋WOZ价值较高,而新规定却规定该值只能在租金点数系统中占33%。


基金会表示:“这一措施在其他地区无效,因为WOZ价值不足以触及33%的门槛。这本身就是该计划中的歧视性元素。”


投资者认为,新规定侵犯了他们的产权,且并未有助于解决住房短缺问题。他们认为,房东无法进行足够的投资,例如提高房屋的可持续性,大量的出租房产也在被出售。


此外,这些措施的后果还影响了这些建筑的租户,因为私营部门存在稀缺。


公正租赁基金会代表约400名投资者提起诉讼,他们总共出租了至少10,000套房屋。他们的要求是政府撤销新的租赁规则,并为房东提供赔偿。


来源:nltimes.nl


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