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橙子们🍊

荷兰房源紧张早已不是新闻

其中学生住房的缺乏尤其严重

想找到高性价比的住所

简直比找个好工作还难

要来荷兰留学的新生们

可千万要提前做好准备呀!

和国内校园不同,来到荷兰后,大家很快会发现每天上课的地点都散落在城市的各个角落,可以说是真正的“大学城”。除了特文特大学(Twente University),奈尔洛德商业大学(Nyenrode Business Universiteit)等极少数学校外,多数学校并不存在“校内宿舍”

一般来说,荷兰的大学会与当地的房屋中介或者后勤服务公司合作,为初到荷兰的同学提供房屋租赁服务。

房屋类型及费用


在荷兰租房,通常有以下几种房屋类型可供学生们选择。

学生公寓

荷兰的大学虽然一般没有自己的宿舍,但是会跟商业租赁公司合作,相当于把自己的学生公寓外包给物业公司。学生公寓由物业公司(如房屋租赁公司SSH)进行运营、维护、收费。

根据城市和户型等区别,费用在€350~€800之间。以鹿特丹为例,价格在600+欧元。

来源:SSH

住学生公寓的好处是,所有房间和公寓都已经装修好,水电网全包,生活设施也一应俱全,可以直接拎包入住。公寓里几乎都是本城在读大学生,安全性高,方便沟通交流

需要注意的是,这种学生宿舍房源非常紧张,都有waiting list,且热门地区的等待时间至少要两年,所以需要的同学请尽早注册。并且很多学校规定这种房屋只能租一年

来源:pixabay

Apartment

Apartment实际上跟我们印象中的单元楼公寓很类似,一个套间里,设备齐全,同学们都有自己独立的卧室,厨卫、阳台等则是由大家公用的。和另外两种房屋比,Apartment的房租通常最便宜,可谓“经济适用房”。住在这类房屋里,课业之余,小伙伴们可以走出房门,跟室友一起聊天、做美食等。

各个房东收费有差异,以鹿特丹为例,对于面积小一些的房间(10平方米左右),房租大约在€500~€600;面积大一些的房间(15~22平方米),租费大约在€600~€800。

来源:pixabay

House

荷兰人概念里的house,相当于国内的别墅级的房屋,设备齐全,两三层楼高,有自己独立的小庭院,有些还带有地下室。一般而言,一楼是客厅、厨房等共用区域,二楼则是大家的卧房,共有3~4个房间,虽是多人合租,室友们仍然有自己的独立空间。

但需要注意的是,荷兰有很多年代久远的房子,可能出现设施陈旧的情况,此外,由于多雨潮湿的天气,有些低矮的房子容易滋生蟑螂等害虫。有意租住的小伙伴们一定要提前了解清楚。

整套house的租费一般在1800~€2500不等,学生很少整租。若是仅租其中一个卧房,房租每月通常在€400以上。同时,大家还要问清楚房东是否会全包水、电、网和暖气费,这可是一笔不小的开支哦!

现在由于找房很困难,中介常常需要租客提供收入证明,导致学生其实很难租到house的。

来源:pixabay

Studio

这种类型的房屋类似于国内一室、一厅、一厨、一卫的大开间,有更私人的独立空间。除了独自租住外,情侣,以及关系亲密的朋友可以考虑共同租住。

但是需要注意的是,在荷兰单独租房子,有很多是unfurnished 或者“裸房”,即没有配备任何家具,水电网暖气等也需要自己去相应的公司安排。这对初来乍到的学生是一个挺大的考验。当然凡事都有例外,租studio之前请务必向房东了解清楚房屋的各项情况,比如是否有家具,是否包水电网暖气等

Studio以学生公寓为主,现在价格都在€1000~€1200,比合租要贵。

来源:pixabay

租房渠道



【1】通过学校组织

通过荷兰大学城内的房屋租赁组织来租房,是一种最为安全的方式。他们专门建造学生用宿舍楼,也只租给学生群体。这些房屋相对而言都会更加便宜,且设备齐全。

比较实用的租房网站有:


DUWO(www.duwo.nl)
为阿姆斯特丹、海牙、代尔夫特、莱顿、Haarlem、Deventer、瓦格宁根的留学生提供租房服务。房屋价格合理,装修齐全水电网全包,出入有门禁。但房源非常紧张,且只能租一年


SSH(www.sshxl.nl)


在乌特勒支、鹿特丹、格罗宁根、马斯特里赫特、蒂尔堡、兹沃勒有学生公寓提供。安全系数较高间一般提供基本生活用品。但除阿姆斯特丹外,此类房源的房价通常比自己在外找房的价格高10%~30%,房源非常紧张,很多学校只允许租一年。


Idealis(www.idealis.nl)

前往瓦格宁根的学生可以在这里注册租房。他们的房源丰富,有不同价位、不同设施、不同位置供同学们挑选。


holland2stay(http://holland2stay.com)
这家网站面向阿姆斯特丹、鹿特丹、乌特勒支、海牙、代尔夫特、埃因霍温和Den Bosch的学生,提供学生公寓和studio。房屋电网全包,楼道有门禁、监控设备。公寓大多位于大学附近或者离市中心很近的地段。即使住满一年,也可以续租。但房租略贵,房源紧张,且同学们需要先缴纳€23.5的注册费
studentenwoning(www.studentenwoningweb.nl)
是一家针对阿姆斯特丹、Diemen和Haarlem找学生公寓的小伙伴设立的收费网站,注册时需要缴纳€22.5,有效期为8年


PS.这类住所可能需要与其他学生共用淋浴间、卫生间、厨房以及客厅,并且会出现男女合住的情况,不接受的话一定要尽早说明哦。


来源:pixabay


【2】租房网站

荷乐网GoGoDutch(www.gogodutch.com)


荷乐网是荷兰最大、信息最全面的中文综合性服务网站。内容囊括在荷兰学习、生活、旅游、工作中方方面面的信息。大家可以下载荷乐网APP,在租房页面查看私人房源出租信息。


Kences(www.kences.nl)


这是一个在全荷兰范围内专为学生提供租房信息的网站,支持英文界面。不过在这个网站注册需要支付€30~€40的费用,而且需要一定的耐心才能找到满意的房子。


Kamernet(kamernet.nl/en)


荷兰的最大也是最专业的租房网站,你可以免费查看待出租的房屋信息,且房源非常多。但想要联系房主,就需要支付费用,使用费大约每月€20。这个网站还支持英文界面,用起来很方便。


Studentenkamers(www.studentenkamers.com/en)

这也是专业的租房网站,只不过更针对学生用户,且不需要收取月服务费。网站同样支持英文界面。


来源:pixabay

租房渠道优缺点

(1)学校推荐的租房中介/网站,挂在大学网站的租房板块上。

优点:靠谱,物美价廉;

缺点:太受欢迎,需提前很久预定,不然排不上。

(2)非学校推荐的租房中介/网站,种类繁多。有的中介(第二方租房中介) 本身有房源,对手下的所有房屋统一管理;有的中介(第三方租房网站)只有网站,代挂房源。大家可以在上面自由地租房和出租。

优点:选择多样灵活;

缺点:网站可能收注册费,房屋质量参差不齐,有时要和房东/中介斗智斗勇。

来源:pixabay

租房“避坑”小贴士



1. 重点关注房屋的基础设施是否完善。一般的住房都具备洗浴室、厕所、厨房和起居室,但整体面积相对较小。在荷兰住宿,男女合租很常见,如果对这方面很介意,需要自己去主动调节。

2. 注意租金问题。在荷兰,平均租金为€300~€600。学生需要在租房前,问清楚租金是否包括煤气费、电费、水费、网费等,以避免不必要的预算开销。大部分的租房合同有至少半年到一年的租期。

3.注意房间是否配备家具。有些地方配备的家具很简单,只有一张床和一把椅子;而有些则配备全套家具,甚至包括电脑。(在Marketstuff网站上,学生可以买卖自己的物品,比如自行车、家具和书籍等。)



来源:pixabay

4. 仔细检查合同。在正式签署之前,务必做到仔细阅览合同,知道什么可以做,什么不可以做。例如,合同可能规定不允许粉刷墙壁,不允许私自养宠物等。以及遇到一些生活问题,诸如下水道堵塞,该找谁解决等问题。如果你对住宿环境有任何不满意,应该第一时间告知相关人员,比如住房专员、房东或管理员。

5.在租房之前,务必问清楚房东是否可以报地址,这关系到你将来是否能申请永久居留,办理银行卡,OV交通卡等。荷兰每个房子能注册的地址都是有名额限制的,超过人数就无法报上。这一点请务必问清楚!

6.谨防骗子冒充居留在荷兰或欧洲地区的房东,尤其是在对方要求你汇款时,一定要谨慎谨慎再谨慎。必要的情况下,可以要求对方出示自己的ID卡、护照等有效证件!


来源:pixabay


有租房需求的橙子们🍊

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祝大家都能找到心仪的房子~





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