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虽然荷兰各地的房价和租金现在都在下降，但荷兰首都的住房和租赁市场仍然价格昂贵且竞争激烈。随着阿姆斯特丹面临严重的住房短缺，市议会提出了一项新的计划以应对持续的危机，并在 2040 年之前解决住房短缺问题。 周一，市政府公共住房代表Zita Pels公布了AAV（即阿姆斯特丹公共住房办法）这是一个专门为解决城市住房危机而制定的临时计划。 在过去的几十年里，荷兰首都的人口显着增长。虽然目前约有90多万人以阿姆斯特丹为家，但预计到2030年将超过 100万大关。除此之外，随着许多夫妇选择离开城市养家，阿姆斯特丹还面临人口老龄化问题，到 2040 年，65 岁以上的阿姆斯特丹居民人数将从11.6万人增加到17.5万人。 因此，AAV的重点是改善老年人和中低收入家庭的住房机会。 从长远来看，Pels希望AAV将阿姆斯特丹的住房市场从 “收入模式 ”转变为可持续和可负担的市场，并将那些对城市来说已经或有可能变得无法负担或无法进入的人作为该计划的核心。 虽然这对居住在荷兰首都的一些国际人士来说可能是个好消息，但AT5指出其中“老人、家庭、弱势群体和中低收入的阿姆斯特丹人”是重点，而不是“高收入者、外国人和国际学生”。 荷兰统计局数据显示：在荷兰只有4个城市，去年房屋的平均价格不到€25万。分别是佩克拉Pekela、科尔克拉德Kerkrade、布伦森Brunssum和伊姆德尔塔Eemsdelta。还有近20个城市的平均价格低于€30万。 去年，自住房屋的平均成本为€429,000，比前一年多了近€42,000。价格在去年前三季度上涨，但在最后一个季度下跌。 最昂贵的城市是布门达尔Bloemendaal，去年这里的房子平均价格€1,118,894，排名第二的是布拉里克姆Blaricum，均价€1,099,057，其次是北荷兰的拉伦Laren，均价€1,030,092 。 最便宜的是佩克拉Pekela的格罗宁根Groningse，均价€230,760。在格罗宁根以及弗里斯兰省、林堡省和泽兰省的其他地方多个城市可以以低于€300,000的价格拥有一套房子。 在荷兰345个城市中，绝大多数城市的房价去年都上涨了，但有六个地方有所下降。佐特沃德Zoeterwoude的价格下跌了10%以上。 （以上数字仅指现有房屋，不包含期房。） 橙子们🍊
来源：iamexpat.nl;nu,nl
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