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橙子们🍊 9月开学季即将来临～ ⬇️ 
马上要留学荷兰的橙子们🍊 大家对荷兰租房了解吗？ 小编这就带大家 了解荷兰房屋市场！ 以及如何正确有效滴租到心仪的住处哦～ 租房须知 对留学生来说，在荷兰租房是一件非常重要的事情。尤其是刚到荷兰，住哪里是亟需解决的问题。 这篇文章就来给大家分享一下新生在荷兰租房最重要的几个内容： - 去哪儿找房？ - 租房有什么注意事项？如何防骗？ - 如何维护自己的租客权益？
这里给大家提供一些荷兰常见的租房渠道/网站，大家可以根据需求搜索房源和联系。 · Housinganywhere.com 这家租房网站房源遍布八十多个国家，包括荷兰。网站支持英语版面，所以用起来更方便。网站在荷兰的房源遍布荷兰各个城市，提供的租房无论是租金还是地理位置，都很不错。此外，housinganywhere.com和荷兰的部分大学院校有合作，所以更加值得信赖。 · Kamer.nl Kamer.nl可以说是荷兰最大的租房网站，因为规模大，所以房源也很多。kamer.nl会根据你填写的租金、地点等需求，自动筛选出最适合你的房屋，非常人性化。不过，最大的缺点就是，这是一个收费的网站，而且收取的费用相对有点高。 · Kamernet.nl Kamernet跟Kamer的网站功能非常相似，同样也是需要收费账号才能使用。 · 荷乐网GogoDutch（APP） 荷乐网建站于2001年，是全球最大的华人荷兰社区网站。荷乐网APP当中的【荷兰便民圈】部分，有专门的【房屋供求】版块，可以根据城市搜索需要的房源。 不仅房源丰富，网站也不收取任何中介费用，而且这里大多数是华人之间相互交流，使用中文即可，是广大留学生找房的必备方案。 图片来源：Unsplash ① 尽量不要租二手房东的房子（即你的房东并不是房主，比如从房主手上租到整套房子，再转一个房间租给你）。如果有可能，一定要租一手房东的房子，二手房东出具的房屋合同一般不具备法律效力，而且很多房子不能报地址，租房存在很大的安全隐患。② 从成本考虑，尽量不要找商业中介租房，商业中介的费用包括中介费(一个月房租由租房者承担)、税费(大概是一个月房租的19%)、合同费(100欧以上)，加起来至少1000欧。 ④ 合同越简单越好。因为根据法律规定，租房合同未约定的情况，将作出有利于租房者的解释。当然，对于你的一些权利义务，你觉得写明对你有利的，一定要让他写明。合同一定要用英文。- 签租房合同时，一定要看清合同关于水电煤暖网络的费用情况。 - 交钱时，一定要对方写一张收据，对于刚到荷兰还没有银行账户的新生，这一点非常重要！如果银行账户开好了，也可以用银行转帐；如果采取转账的形式，则要在合同上写明对方的IBAN帐号。- 请要对方提供身份证复印件。这样，对房东也是一个约束，让知道你是很注重你的权益的人。- 搬家离开旧房子的时候，一定要给房子先拍照片存档。以后万一发生损害、遗失物品纠纷时，这些照片可以用得上。- 搬新家的时候，一定要把房子的设施检查清楚，看是否有设备是损坏的。- 有任何问题，可以通过邮件形式和房东先联系，并保存证据，然后再打电话。邮件可以当成证据来保存。图片来源：Unsplash
租客维护自己的权益是常理，但在房东看来，可能会感觉租客是在找自己的麻烦。
于是，有些房东通过威胁的方式，企图阻止租客维护自己的权益。比如，他们威胁要将租客扫地出门，更换门锁或停止供能等。但其实在这种情况下租客是受到法律保护的。比如，如果能源被终止，租客可以在地方法院通过快捷程序申请重新接通各种能源。而房东则会因此收到相应罚款并为本案支付诉讼费用。这些权利不仅适用于学生和社会出租房屋，其他租房者可以行使这些权利要求房东降低房租，前提条件是他们签订的合同不短于6个月。总之，如果大家入住了之后遇到问题，一定不要害怕或者慌张，保证人身安全的同时冷静处理，充分保留证据，必要的情况可以报警寻求帮助。希望大家租房路上顺利 小心不要被骗！ 对了！！！
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