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Hello，橙子们🍊 关于荷兰房价昂贵这件事儿 我们已经听到耳朵起茧子了 但最近一家分析机构公布的数据 还是让小编惊掉了下巴
分析机构Calcasa公布的数据显示，截至今年9月底，荷兰的房屋平均价格为€417000，比去年同期上涨€28500。 这个数字意味着，今年第三季度，荷兰的房屋价格平均每天上涨€313。 
来源：ad.nl 各省之间存在明显差异，乌得勒支省的房屋价格上涨速度最快，达到€505/天，北荷兰省每天上涨€462。即便是垫底的林堡省，房价也以每天€165的速度上涨。 若以城市论，Blaricum、Bloemendaal以及Laren的房价上涨最快，超过€800/天。 Calcasa警告称，荷兰的房价上涨速度“不正常”。 2020年之前，荷兰全国房价的平均涨幅从未超过€100/天。而在今年第三季度，即便是房价低洼地的Pekela和Brunssum，房价涨幅也超过了€120/天。 
来源：Pixabay 中央统计局（CBS）公布的数据也证实了房价的飞速上涨。 2020年当中，荷兰所有的房屋总价值增加了€1735.63亿；房屋和建造房屋的土地加起来，总价值超过€2.4万亿。 
来源：iamexpat.nl 房价大幅上涨，对荷兰的非金融资产产生了明显影响。 中央统计局（CBS）公布的数据显示，2020年，荷兰政府、家庭、公司的非金融资产总额增加到近€4.2万亿。 CBS首席经济学家Pieter Hein van Milligen评论称，“所有的一切和所有人都变得更富有。” 来源：Pixabay 荷兰金融市场管理局（AFM）指出，房价的高速上涨，使首次购房者承担的风险越来越大。同时，也导致荷兰经济对市场情绪非常敏感。房价每天上涨€313
打工人不吃不喝 也赶不上房价上涨的速度 
近期，阿姆斯特丹南部一栋待售的排屋因为€198.5万的要价而登上了媒体头条。 这栋排屋修建于1930年代，面积为207平方米，共3层，拥有7个卧室，1个地窖和1个阁楼。 虽然面积挺大，但能源等级为F，且卫生间等地方非常简陋，如果入手，需要花费不菲的资金改造房屋的保暖系统和卫生间。 来源：ad.nl 抵押贷款专家Marga Lankreijer-Kos表示，如果想为这套房子获得抵押贷款，买家每年的总收入至少要达到€35万。 据媒体介绍，仅仅2年前，同一社区的一栋排屋售价仅为€150万。在当时，民众觉得这个价格已经高到“不可思议”。 这栋售价近€200万的排屋，再次激起了民众的热烈讨论。 “究竟是谁疯了？卖家还是买家？再过几年，这栋房子就会被水淹没。婴儿潮一代慢慢死去，许多房屋空置。房地产市场肯定会逐步下行，我敢说，用不了太长时间。” 来源：ad.nl “这个钱拿来坐游轮不香吗？可以住好几年了，看遍全世界闪闪发光的一面。遇到美丽的小岛，可以停止旅行，下来晒晒太阳……” 来源：ad.nl 房价上涨 租金也跟着水涨船高 最近，阿姆斯特丹一栋房子 租出了€16000/月的天价 据媒体报道，这栋天价出租房共3层，475平方米，由4间卧室，3间浴室和1个地下室组成。 房子里有3个壁炉，1个豪华健身房，1个宽敞的私人屋顶露台，以及1个户外淋浴房。 €16000/月的租金，使这栋房子成为目前阿姆斯特丹住房市场上价格最贵的出租物业。 来源：dutchreview.com 房产经纪人Manuela Uijtdewilligen也觉得惊讶，“我做了14年房产经纪人，从未见过如此高的价格。” 据他介绍，这栋房子面向特定的市场，“对于想在阿姆斯特丹待上一两年的大公司CEO来说，这栋房子是一个完美的选择。” 购房和租房市场都暴涨 普通人想要找个住处越来越难 阿姆斯特丹政府出台新计划，禁止在几乎整个首都的范围内新建酒店，以保障阿姆斯特丹人的生活质量。 来源：dutchreview.com 据统计，阿姆斯特丹现在拥有533家酒店，房间总数约4万个。 与此同时，阿姆斯特丹的住房状况非常糟糕，不少本地人和国际人士都很难找到容身之处。 阿姆斯特丹负责经济事务的市议员表示，“新的酒店对阿姆斯特丹人来说没有任何好处。” 不过，如果新酒店建在发展中的社区，能为社区提供附加值，政府依旧欢迎。 房价以€313/天的速度上涨 这个世界真的太疯狂…… 反正小编的工资都不够补差价的😭 
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（不许带脏字哦～） 来源：ad.nl, iamexpat.nl, dutchreview.com | 
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