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橙子们🍊周三好呀~

房价是咱老百姓最关心的事情

可荷兰的房价涨势太猛

实在是扛不住啊!

为此,荷兰人民又一次

举行了大规模抗议

一起来看看吧

7000人在鹿特丹进行大规模抗议

10月17日,来自荷兰各地约7000名民众聚集在鹿特丹,打出“房屋为民不为利”(Huizen voor mensen, niet voor winst)的口号,抗议高涨的房价
这也是继上个月阿姆斯特丹15000人聚集之后,荷兰爆发的第二次大规模房屋抗议活动。参与抗议活动的民众聚集在城市南部的Afrikaanderpark,多名因房屋问题饱受困扰的民众上台发言。随后,抗议者经Erasmus桥走向位于市中心Markthal的示威终点。

通过Erasmus桥的时候,抗议者与警察发生冲突,约50人被拘留。8人因煽动、侮辱和持有武器的罪名被逮捕

图源:telegraaf.nl

目前,鹿特丹已经恢复平静

但想要解决荷兰的住房问题

绝对不是抓捕几个抗议者那么简单的事儿

DNB:解决住房问题需要从多方面入手

住房问题不仅会导致民众不满,还会影响荷兰经济和金融的稳定性。因此,解决这一问题势在必行。但荷兰中央银行(DNB)表示,荷兰的住房问题非常复杂,需要政府从多方面入手进行干涉
为此,DNB于10月15日公布了一份分析报告,提出解决住房问题的几点建议。

图源:pixabay

1. 避免政策性“增负”

DNB表示,政府出台了许多善意的房产政策,比如发放初次置业贷款,以及取消转让税等,以减轻民众初次置业的负担。

但结果却事与愿违,政府的这些政策导致房价进一步上涨,初次置业者不得不因此背负更多的债务,承担更高的风险

因此,政府应调整相关政策,避免不恰当的政策增加民众购房负担。

图源:pixabay

2. 逐步取消对房屋所有权的税收优惠

在荷兰,租房和购房之间的税收差异非常大。租房者必须缴纳财富税,而购房者却享有从收入所得税中扣除抵押贷款利息等税收优惠政策

图源:pixabay

这种扭曲的激励机制不仅导致商业租赁不发达,也进一步推高了民众对自住房的需求

解决住房问题的方法之一,就是逐步取消对房屋所有权的税收优惠政策。

3. 废除赠与豁免政策

目前,荷兰民众可将超过€100000的赠款免税用于购买、翻新自住房屋,以及偿还抵押贷款债务。

图源:pixabay

然而,DNB的研究表明,这一措施几乎没有对此做出任何贡献。相反,赠与豁免不仅导致了买房者和租房者之间的不公平竞争,还增加了父母富裕和父母不富裕的初次置业者之间的差距。

4. 增加住房建设

中央政府应加大对住房建设的控制力度,在正确的细分领域和正确的地点进行房屋建设。DNB认为,中档出租房,以及老年人的住房问题都值得关注。

图源:pixabay

此外,在未来几年,政府需要为自由租赁市场制定额外的政策。例如,如果事实证明在某些地区建造中档出租房对市场各方来说无利可图,政府可以给予土地价格折扣以换取租金协议。

国家级机构一出手

就知道有没有!

各位有买房计划的橙子们🍊,

关于DNB解决住房问题的这几点建议,

你有什么看法?

评论区见!

信息来源:dnb.nl, telegraaf.nl

精彩评论3

花小花  初上贼船  2021-10-20 19:57:37 来自手机  | 显示全部楼层
小新在韩国 发表于 2021-10-20 16:38
刚租到海牙的一套房子 895欧

月租好贵啊,还不如买了,每月还贷款。
小新在韩国  初上贼船  2021-10-20 16:38:43 来自手机  | 显示全部楼层
刚租到海牙的一套房子 895欧
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