住房问题不仅会导致民众不满，还会影响荷兰经济和金融的稳定性。因此，解决这一问题势在必行。但荷兰中央银行（DNB）表示，荷兰的住房问题非常复杂，需要政府从多方面入手进行干涉。为此，DNB于10月15日公布了一份分析报告，提出解决住房问题的几点建议。
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1. 避免政策性“增负”
DNB表示，政府出台了许多善意的房产政策，比如发放初次置业贷款，以及取消转让税等，以减轻民众初次置业的负担。
但结果却事与愿违，政府的这些政策导致房价进一步上涨，初次置业者不得不因此背负更多的债务，承担更高的风险。
因此，政府应调整相关政策，避免不恰当的政策增加民众购房负担。
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在荷兰，租房和购房之间的税收差异非常大。租房者必须缴纳财富税，而购房者却享有从收入所得税中扣除抵押贷款利息等税收优惠政策。
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这种扭曲的激励机制不仅导致商业租赁不发达，也进一步推高了民众对自住房的需求。
解决住房问题的方法之一，就是逐步取消对房屋所有权的税收优惠政策。
3. 废除赠与豁免政策
目前，荷兰民众可将超过€100000的赠款免税用于购买、翻新自住房屋，以及偿还抵押贷款债务。
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然而，DNB的研究表明，这一措施几乎没有对此做出任何贡献。相反，赠与豁免不仅导致了买房者和租房者之间的不公平竞争，还增加了父母富裕和父母不富裕的初次置业者之间的差距。
4. 增加住房建设
中央政府应加大对住房建设的控制力度，在正确的细分领域和正确的地点进行房屋建设。DNB认为，中档出租房，以及老年人的住房问题都值得关注。
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此外，在未来几年，政府需要为自由租赁市场制定额外的政策。例如，如果事实证明在某些地区建造中档出租房对市场各方来说无利可图，政府可以给予土地价格折扣以换取租金协议。
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