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大家都知道最近荷兰的房地产市场火爆
但你们可能不知道火爆到啥地步了
小编急需买房的盆友刚发信息抱怨
竞价时比标价加价了11%
竟然还是没竞到……
· 太夸张!


荷兰房地产市场过热
早就引起了政府的警觉
早在今年1月1日
将非自住房产转让税(overdrachtsbelasting)
由2%提高到8%
现在又将再次有大动作!



荷兰各大城市支持立法修正案
希望在明年1月1日起
对买房投资者采取严厉行动!


一些城市更是已经‘按耐不住’

希望立即禁止所有购房投资者






房屋购买保护

Opkoopbescherming


即在购买房屋5年内房屋不得出租目标在明年1月1日起,房屋购买保护生效。以确保部分地区房屋不能被用于购买出租。通过这种方式,将房屋更多的销售给自住房屋购买者。

荷兰各地都感受到了房地产市场的压力。越来越多的居民发现很难找到负担得起的住房。为了让包括首次购房者和中等收入人群在内的购房者有更大的机会在住房市场上找到负担得起的自住房屋,荷兰各市政当局可以选择引入购房保护计划。

以下3种特殊情况例外:
  • 1、出租给家人;
  • 2、房屋为零售、办公或商业建筑的一部分;
  • 3、业主已在房中居住至少1年后,由市政当局评估后的暂时出租。

来源: https://www.woningmarktbeleid.nl/onderwerpen/opkoopbescherming


小编知道
不少华人朋友们也正在/希望投资房产
今天咱们就一起具体看看
荷兰10大城市的限制购房投资计划吧

十大市政当局的计划

阿姆斯特丹 

阿姆斯特丹市政当局希望尽快在整个城市引入房屋购买保护 ,具体是否可行还在调研讨论中。市议会已表示希望房屋购买保护能适用于尽可能多的房屋,这一点市政当局也正在调查是否可行以及如何安排。

鹿特丹

鹿特丹的市政当局为房屋购买保护的到来感到高兴,并认为它能使指定的一些房屋成为自住房。比如Carnisse等街道几乎所有房屋都被投资者买走。作为一个刚想要买房的起步者来说,很容易因此而被排挤。房屋购买保护的好处则在于,它能给市政府干预的机会

鹿特丹市政当局同样也希望房屋购买保护生效后能尽快引入,并表示鹿特丹的目标是2022年1月1日引入市政当局正在积极调查看哪些地区符合条件

海牙

海牙市政当局认为保护廉价住房存量是非常有必要的,因为其数量正在减少。购房后直接出租的情况在整个海牙市范围内都有发生,特别是在Laakkwartier和Rustenburg Oostbroek等拥有大量廉价私人房产的街区

市政当局正在尽一切努力,尽快实施房屋购买保护并表示目前没有任何区域被排除在外。同时市政当局也希望能有一个办法来遏制高租金。

乌得勒支

乌得勒支市政府对房屋购买保护很满意,称一旦一些法律问题被处理好后,肯定会立即在全市范围内引入它至于价格限制,乌得勒支想把它定得越宽越好,并在同时和G4+埃因霍温一起合作市政府密切关注市场发展。

埃因霍温

埃因霍温市政当局同样为此感到高兴,并表示他们认为在当下这种投资房产过热的情况下,对于首次购房者和希望买房的中等收入家庭来说,是一场不公平的战斗,而房屋购买保护可以帮助实现公平

因霍温市议会将在2022年初决定是否以及何时在埃因霍温引入房屋购买保护。房屋购买保护将适用于哪些街区等研究还没有完成,市政当局还不能说明在什么地方以及在哪个价格范围内会提供购买保护。

格罗宁根

格罗宁根对防止房屋被投资者买走非常积极市政当局在实践中探索是否可以尽可能广泛地使用该计划格罗宁根目前没有确定房屋的价格限制

蒂尔堡

蒂尔堡理事会将向市议会提议,将整个城市的NHG(国家抵押贷款保证)限额以下的住宅改为强制自住房产。通过这种方式来为居民保持可负担的自住房存量,并打算在法律生效前解决这个问题

阿尔梅勒

阿尔梅勒政府目前正在对自住房产是否存在稀缺性进行研究。如果稀缺性存在,那么市政府会做出选择原则上说,可以进行购房保护是很好的一件事,但实施相关的许可证和执法需要花费大量的资金和人力

布雷达

布雷达市政府已经为新建筑提供了购买保护,对于现有的建筑,市政府想先调查为预期的目标群体保留现有的住房,是否有效且可管理的。市政府现在的措施为对价值低于30万欧的新建筑要求5年内必须自住

奈梅亨

奈梅亨政府认为为制定相关计划是件好事,但该计划的实施很复杂,也很耗费人力。该政府正在开始准备和研究是否会有购房保障,以及在哪里实行购房保障。

橙子们🍊

你怎么看待荷兰的房屋购买保护政策?

你觉得这会是有效的政策么?

荷兰的房价还会涨吗?

评论区见哦~


信息来源:NOS

-END-



精彩评论2

白饭鱼  初上贼船  2021-9-3 22:00:57 来自手机  | 显示全部楼层 来自: 荷兰
楼主,对于现在房价怎么看?
Yvens  初上贼船  2021-9-4 22:04:46 来自手机  | 显示全部楼层 来自: 荷兰
繼續漲…這種打房不痛不癢
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