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橙子们 🍊  
在荷兰长居的你们
今年有没有打算买房啊?

 荷兰的疫情依然持续

但是房市似乎并没有收到影响

依然张涨涨……



荷兰房屋涨价

根据中央统计局(CBS)和土地注册处的数据,自去年一月以来,自用住房的房屋价已经增长了9.3%之多。这意味着,一月份普通业主自用住房的成本超过€360,000
此数据显示,新冠危机带来的经济后果尚未渗透到房地产市场。房价不仅在2020年上涨,且交易量比2019年增加7.7%
上个月的交易量又比2020年1月多了近40%。根据荷兰统计局的数据,这是自2015年以来的最大百分比的增长。统计局总共记录了24,516宗房屋交易。
由于荷兰对自住房屋的需求持续增长,自住房的平均售价已上升到超过€36万。那是有史以来的最高价!与2013年6月的最低价格相比,1月的价格上涨了近58%!!


正考虑买房的橙子们🍊
是不是觉得再不行动就晚了?
先别急,咱们再看看!

2021下半年房价会跌

根据ING的新预测,房屋价格上涨将在今年上半年趋于平稳。这之后可能会出现“温和下降”的情况,并将持续到2022年初。
ING经济学家认为,房价真的会小幅下跌。该银行的专家还预计,荷兰今年的住房短缺状况将有所下降

那最近的房屋涨价又是为什么呢?
那是因为待售房屋的供应已大大减少,而许多人仍想搬家。 抵押贷款利率仍然很低,而且政府采取的措施可以最大的降低新冠危机带来的经济损失。在购买过程中,购房者互相竞价,这使起始者很难购获房子
ING认为,房屋价将稍微降低的原因是,因为新冠危机使前往荷兰的移民人数减少,家庭数量的增长已随即降低
预计到2021年,新增家庭数量将少于新房屋数量。同时,由于经济原因而选择居留在家里的年轻人人数可能会增加。
ING经济学家Mirjam Bani表示:“这将降低每套房屋的平均竞标人数,并减轻购房者提供更高价格的压力。”Bani认为今年的搬迁将比去年减少约10%


这么看来,
荷兰的房屋短缺
还会是个问题吗?
我们来看看荷兰房屋部门
对此有啥计划吧!

2031年将会有100万户新房

一个由34个组织组成的团队,其中包括来自荷兰各省市的代表以及银行和精神保健部门的代表,正在呼吁下届内阁确保建造更多可以负担得起的房屋,以应对全国住房危机。
根据该组织推出的计划,荷兰现在缺少33万套房屋。该组织认为,整整一代的人很有可能失去与房地产市场的联系。”
因此,《住房行动议程》要求将建设速度从每年71.000套房屋增加到100.000套房屋,以便提供更多负担得起的租金和自住房。

该组织希望可以为所有人提供住房并打击房屋价格上涨的趋势

该计划还强调了一个事实,即全国各地的生活质量正在下降,该组织希望可以改善所有人的住房情况。

为了向所有人提供住房,该组织的计划中建议,三分之一的新房屋应为社会住房,另一三分之一应为中间部门,最后三分之一应为自由部门,这些建造的房屋将包括租赁和出售物业。

除此之外,《住房行动议程》还包括制定计划,为了使住房让所有人都负担得起;可以将中间部门的房屋租金涨幅限制在
通货膨胀率之上1%

荷兰政府也在为让民众负担得起的房屋做出行动。荷兰政府在本周宣布将投资€2.66亿,以加快建设新房屋。这项投资将支持全国30个发展项目,其中3个在海牙。此计划预计最晚在2023年将建造近4.5万套新房屋


橙子们🍊看完这篇文啥感想呢~
还急着买房吗?
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信息来源:Iamexpat,NU,BusinessInsider

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