2017后买房 竞价/加价多少

几年前有坛友发起过还价多少的投票 近年来房市早成了卖方市场 不加价根本连bidding都进不去 即使竞价也每每有更疯狂的狂热分子 想看看近年来买房的童鞋们都加了多少才拿到了心仪的房子

楼主最好分一下区域，荷兰房价不同地方差太多，阿姆现在不加20%-30% 根本没戏，有些偏远乡村里可能还可以还价呢

羽大 发表于 2018-8-15 14:41
楼主最好分一下区域，荷兰房价不同地方差太多，阿姆现在不加20%-30% 根本没戏，有些偏远乡村里可能还可以还 ...

也有考虑过 只是觉得过于繁琐 担心影响大家的投票积极性 本来17年-18年直接买房就已经只锁定了一小部分的群体 ：）

我觉得这个东西就是看运气吧，也要看价位。

求靠谱的中介，想买海牙区域的房子

求靠谱的中介 近期有买房的计划

大家也别光关注价格，要全面分析卖家的需求。
卖家比较担心的是答应给你offer了，最后你不要或者是要但是贷款办理不下来。耽误时间事小，房子在funda上重新挂回来是房屋有潜在问题的信号，二次挂回来会影响出售。所以你的offer里要想办法打消卖家的这个顾虑，比如先和贷款顾问咨询下自己的贷款资质，然后用贷款顾问给你背书。
比如提供自己的永居/永久合同等信息给对方。
另外一个就是别给人太小白的感觉，本来就是外国人，这边的流程，法规不一定清楚，卖家不想中途遇上各种意外。
中介在你看房的时候都会和你聊天，问问你看了几套了，这个区了解不了解，现在住哪里之类的问题，这都不是白问的，看的房子少就可能不是很坚定的买，当前有房子那么贷款的时候不确定性会大一些，租房子办理贷款就容易一些。几句话就知道你是不是靠谱的买家。
除了在报价上竞争意外，也可以根据卖家的需求在别的纬度上竞争，比如卖家是不是嫌处理旧家具麻烦，你可以接手；卖家的交房时间是不是要多给他宽限一些；你办理贷款的周期是不是可以短一些，降低一些不确定性；同样的报价，你使用的自有资金多，贷款比例低也是优势。。。。总之要多了解卖家的需求，在多纬度上竞争。

littlewolf2 发表于 2018-9-11 20:44
大家也别光关注价格，要全面分析卖家的需求。
卖家比较担心的是答应给你offer了，最后你不要或者是要但是贷 ...

说的很有道理 有时甚至可以写个小story给卖家 介绍自己的情况让卖家更了解你 有时在两个offer很相近的情况下 个人财务状况和personal touch是起决定性作用的

littlewolf2 发表于 2018-9-11 20:44
大家也别光关注价格，要全面分析卖家的需求。
卖家比较担心的是答应给你offer了，最后你不要或者是要但是贷 ...

说得非常好哇！鼓掌鼓掌！！

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