本帖最后由 美女小编 于 2017-3-3 15:38 编辑
中国人其实都有这样一个传统观念，那就是应当有一套自己的住房。而长期居住在荷兰的中国人自然也会想要购买一套自己心仪的房子，来建立一个温馨的家庭。
不过对于没有经验的人来说，荷兰的房市是个什么情况，了解在荷兰有一些什么靠谱的网站能够查询都是很重要的事。
所以今天小编来为大家科普荷兰房市的基本情况，以及相关的房屋网站。
荷兰房市基本介绍
在荷兰，一般5-10年换一次房，很多家庭第一次买房定位在二人世界，房价也在20万欧上下。
到了5-10年后，工作稳定，小孩也长大，就要换30-50万欧的中端房，有了自己的花园的家庭用房。
到了年纪再大些，又开始分流，有能力的家庭可能会换更豪华的别墅（上百万欧），当然大多数的家庭，随着孩子长大，不在家居住了，可能就卖了大房，换成更适合中老年居住的公寓。
2008年，荷兰的房地产销售市场受金融危机后持续下跌，2015年初房市开始复苏。据统计，2015年9月住房销售价格平均上涨3.5%，为自2008年4月以来最大涨幅。
在荷兰一般作为买方，你可以自己进行搜房，荷兰有个很实用的网站叫Funda，几乎所有的中介公司都会把房源放到这个网站 http://www.funda.nl/koop/
进去以后，直接可以把目标城市以及价格信息输入，进行搜索，所有符合搜索条件的房子会一一列出。
1. Vraagprijs是房主提出的卖价，请注意这个价格是纯房价，不包括公证，税金等其他费用。点击房子的连接，可以进入房子的详细介绍及照片。
2. Omschrijving 是房子的简介是房子的详细介绍，比如建造的年份，楼层数，房间数，每层楼的结构，是否拥有土地主权(eigen grond)，这条在有些城市很重要，如果不是还需要向当地市政府缴纳土地使用费，或者支付购买费等。
房子的具体资料都在这里了，比如价格等。NHG mogelijk，是低于25万的房子都可以买的一个失业保险，若在将来失去经济来源，该保险可以继续帮助支付房贷到一定期限，但高于25万的房子就不可以买这个保险了。
3. Foto’s是房子的图片，可以看看房子内部。只是初步了解，照片多使用广角，还是眼见为实。
4. Buurtinformatie是对此房周围环境的介绍。 这里有很详细的计算周围邻居的年收入等级相对整个荷兰的比例，还有年龄层比例、外侨比例、小孩比例等等，对房子社区的了解有很大的帮助。
5. Hypotheek即贷款。这里可以给你一个大概的贷款比例，你可以在这里大概计算一下，你的房子要付多少钱，以你现在的收入可以大概贷到多少款，根据你把利息比例调整，你每个月要支付大约多少钱等。是一个很好的理财计划的工具。
找到自己初步中意的房子后，可以和页面上显示的那个房屋中介联系。
之后就是预约看房，有些中介星期六也开门，有些下午开门到8点方便上班人士。请注意，若注明为open huis，那么那个时间段不需要预约，可以直接去看。
其他几个与买房相关的网站
http://www.veh.nl 不少买房方面的实用信息。提供bouwkundige keuring服务（他们工作人员和你一起看房，挑出房子的毛病，估计修理费用，并作出报告。此报告在后面的房价negotiation中可起到作用。价格€250左右）。
http://www.kadaster.nl 这个网站可以找到你看中的房子的信息（包括房主是谁、哪年转手、当年价格）以及房子所在街道过去5年内所有房子买卖纪录（包括价格）。一份报告只要€2左右。
http://www.hypotheek-rentetarieven.nl 查看利息率，以便选择适合自己的房贷
参考网站： www.funda.nl www.chinatimes.nl www.kadaster.nl www.veh.nl www.hypotheek-rentetarieven.nl 本文图片来自网络
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