本帖最后由 美女小编 于 2016-10-10 13:31 编辑
这阵子国内的小伙伴都买房买疯了！南京的小伙伴找人，买号，是房就抢，上海的小伙伴为了买房都离婚啦！
我们平民只好躲在远远的角落心里默默的祝福你们：壕！！！
其实这阵子欧洲的房地产也在复苏中，周围的朋友也都在忙着买房，据说房价已经恢复了经济危机之前的水平。 但是在欧洲买房跟国内买房是不同的啊！！！
房产和价格
五环外400万＋
北京海淀600万＋
国内的壕们通常买的是这样的。甚至是这样的学区房。反正买这个房子的目的只是为了孩子上学。我知道你们心里委屈，这样的房子哪好意思说是壕呢？可是看看价格里的一连串零，你又怎么好意思跟自己说这不是壕嘛！
要知道在欧洲这里差不多的价格，可就变成了这样（汇率按欧元7.5，英镑8.9计算，换算成人民币的价格）
伦敦市郊550万
当然，欧洲的年轻人买房多靠自己或者贷款，很少有父母会支援。所以欧洲的年轻人一般是买这样的联排别墅： 阿姆市区 220万 柏林市区 210万 贷款和首付 国内的政策一般要付30%以上的首付。所以壕买房的画面大概是这样的？
欧洲这里很多国家的贷款是零首付的，当然税和其他服务费用还是要交的。所以画风是这样的。 面积计算 国内的面积分为建筑面积，使用面积，还有什么公摊之类的，在国内住了好多年，我从来就没搞清楚过。
欧洲这边都是说的使用面积，阳台不算，花园也另算。基本上房子也不是按照面积计算价格的，都是直接说整套的价格。 居住费用 国内住房子大概就是水电费，取暖费，垃圾费，物业管理费，电梯费之类。
欧洲这里如果不是住公寓就没有物业管理费但是有房屋税，保险费，人寿保险费，污水处理费，垃圾处理费，管道租用费，维修费等等。。。 产权 传说中国的房产有70年产权，但是到买房人手中一般不会有70年的产权了。
欧洲这边一般都是永久产权，只要不改变土地的用途，完全可以传给自己的子孙后代。
房屋寿命
这几年各种曝光的房屋质量问题实在让人很担心，其实即使房屋结构的质量没有出问题，大家想象一下几十年的老小区的样子，也是很破败的景象。
欧洲的房子质量好太多，市中心的房子经常有上百年的历史，但是看着依然光鲜亮丽。除了建房子时对质量的高要求，时时维护和保养才是这些老房子永葆青春的秘诀。
升值空间
国内房价跟火箭似的嗖嗖往上涨，据说魔都每18个月单位人民币可以买到的面积减少一半。
欧洲的房价有跌有涨，目前正在缓慢上升，即将回归经济危机之前的水平。
瑞士近年的平均房价
文章来源：欧洲那些事儿（关注欧洲圈的那些人和事儿，每周从海外视角，为你推送优质文章。）
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