本帖最后由 美女小编 于 2016-8-1 15:34 编辑
文/査査
知道吗? 在荷兰，向父母或朋友借钱买房，通过“家庭银行”的借贷方式，可以简单轻松得到房贷利息退税！每年轻松省千余欧元！
在荷兰小住过一些时候的朋友大概了解，在荷兰向银行贷款买房而产生的利息是可以退税的。
这是荷兰政府为帮助公民和有居留权的橙子们可以买个自己的住处而给的优惠政策之一。
这个‘买房贷款利息退税’有什么条件， 到底可以退多少，这里简略列一下：
退税条件
•借贷
•用于买房/建房/修房
•房子是自己住的
退税额度决定因素
•收入
•贷款额度
•贷款利率
如果大家仔细看一看退税的条件就会发现，荷兰政府只要求了借贷，并没有要求向谁借贷。
换句话说就是，你向谁借款都可以，只要这笔款项是用于购买自己居住的房屋的，就都符合退税条件。
如果你问：‘连向俺爸妈借钱都可以吗？’
我的回答是肯定的。
这种借贷方式叫做‘家庭银行（familiebank）’，内容是家人和朋友间的互相借贷，现在在荷兰已经越来越流行。
来举两个家庭银行的例子。
家庭银行例子1：父母资助我买房，一年1000欧元退税！
父母资助我买房有两种形式：礼物 (scheken) 和家庭银行。用家庭银行形式，比礼物形式，多收益每年1000欧元。举个例子比较，情况是这样的:
可以看到，由于税务局的退税，贷款的形式在一年后让‘家庭银行’里的总款额增加了1000 欧元，而这是礼物的形式无法实现的。
家庭银行例子2：朋友互相借贷买房，不用付利息，反得1000欧元！
假如你买房的时候有两个选择: 向银行贷款，用自己的存款，那么你就还有第三个，也是更好的一个选择 --- 与朋友互相借贷。来看看区别:
怎么样，通过和朋友的互相借贷，税务局一年后退税1000欧元，何乐而不为呢？
家庭银行的成员基本上就是所有你认识，信任，愿意向你借贷或者从你这里借贷的人。
最常见的是父母和兄弟姐妹，但是也可以是你的邻居，同学，同事等
家庭银行的形成从借贷发生的一刻起（比如银行转账），家庭银行就自动生成了，就是这么简单。
借贷双方甚至可以只做口头协议，这也是为什么这种贷款形式最经常发生在父母和子女之间，而被称为‘家庭银行’。
但是也可以签一个笔头协议， 这样起码有凭有证，税务局查起来也好交待。
如果你和对方的相互信任程度不是非常高的话，也可以写成akte （证明）的形式，在notaris（公证处）那里公正，这样就万无一失啦。
当然，公正是要收取费用的。
家庭银行的退税随着家庭银行这种借贷方式的流行，税务局已经将这种贷款方式加入到了2016年的年度报税单中，使得申请‘家庭银行贷款利息退税’变的轻松简单。
家庭银行的实现方式是多种多样的，你也在考虑买房？
那不妨加入家庭银行的行列里来吧！
作者：查查，常驻荷兰，生物工程学博士，蔻蔻的同窗好友。喜欢钻研，喜欢数字，喜欢逻辑，喜欢规律。
文章来源：微杂志微蔻（WeiKoMagazine)，关注中西文化教育和思维差异，分享留学定居海外的生态面面观
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