有关在鹿特丹买房的若干问题

新来的橙子，打算在鹿特丹买房，请教各位大侠几个问题：
1， 如何查询学校（小学、中学）的排名，有否网站
2，如何选址，交通便利，生活便利（超市、购物），有升值潜力，请告知一下具体的地址或区域
3，买房时注意的事项，除了购房款，是否还有其它的税费
4，比较理想的房龄是多少年？
5，买房是否一定要请律师和中介，如果不请的话，有何风险？
6，其它需要注意的问题

多谢各位大侠！

伸手党。。。。