贷款买了房子，可以出租吗？

贷款买了房子，可以出租吗？听说如果出租的话，当银行知道，银行会收回钱款，不贷给我。是这样的吗？可是买的时候并不知道这个情况。这是真的吗？为什么会这样？大大的房子不出租，真是浪费了

有贷款的房子必须申请银行和市政厅的许可，而且一般大银行都要求通过第三方中介办理出租手续，否则只能私下租，但是如果被查到，直接影响你以后的贷款和现有贷款的退税，贷款退税可能直接被取消，还要补交租房税。当然，私下操作就是另外一回事了，不过一旦有纠纷就会比较麻烦，碰上多事的邻居举报，也够你头疼的。

如果是部分房屋出租的话，可以不用申请，具体看银行
保税的话，房租低于一定价格也是不用的，具体看税务局网页

littlerabbit197 发表于 2016-5-20 12:18
有贷款的房子必须申请银行和市政厅的许可，而且一般大银行都要求通过第三方中介办理出租手续，否则只能私下 ...

非常感谢

MyWay 发表于 2016-5-20 13:29
如果是部分房屋出租的话，可以不用申请，具体看银行
保税的话，房租低于一定价格也是不用的，具体看税务局 ...

谢谢