阿姆斯特丹 2016年买房还是租房合算

最近一直在纠结是买房还是租房的问题。LZ刚开始在阿姆工作，发现阿姆和周边租金和条件合适的apartment 很难找，于是萌生了买房的想法。最近看到阿姆西北部有很多新建的很不错的公寓出售，很是心动。LZ和男票去银行问了下，银行的意思是我们两工资可以拿到足够的房贷，而且最近利息非常低，加上阿姆房价从去年开始慢慢上涨，买房是有利的。不过LZ只确定在目前公司至少工作三年，完后去哪里还要看男票以后的placement，所以没办法确定. 那么问题来了，买房居住条件明显更好，贷款成本也低，而且很希望有个家的感觉；可是如果三年后决定离开阿姆，又担心房子短时卖不出去或者房价跌。这种情况应该怎么办，希望大家给些意见，多谢啦！

littlerabbit197 发表于 2016-3-16 22:39
阿姆只要不是太偏，租或者卖都很容易

谢谢回复 只是银行说有NHG或者贷全款是不能出租出去的 所以只能考虑以后卖出去 那如果工作地变了或者换房子 只能考虑短期卖出去 买房卖房费用和interest rate考虑进去 觉得不一定合算

阿姆只要不是太偏，租或者卖都很容易

同意LS的
只不过LZ所说的西北是指sloterdijk附近吗？

cxfeng19 发表于 2016-3-16 23:27
同意LS的
只不过LZ所说的西北是指sloterdijk附近吗？

是的 发现最近那里有很多新房 价钱也还好 就是有些担心new West的安全问题 所以最近也在考虑阿姆周边小镇 比如Zaandam

ustcocean 发表于 2016-3-17 14:29
公寓要交物业费，那个钱是税后的。而贷款的部分是用税前的收入付款的（考虑退税）。
所以能买house是最好的 ...

可是觉得买house风险更大啊 万一哪里坏了 比如屋顶漏了什么的 自己修起来好大一笔开支 买新建的公寓一般service cost不算太高 也管maintenance 觉得安心呢

evagotguts 发表于 2016-3-19 20:57
是的 发现最近那里有很多新房 价钱也还好 就是有些担心new West的安全问题 所以最近也在考虑阿姆周边小镇 ...

那地儿还是别买为好...除非你也是穆斯林

买房的话一般至少要住5年才不亏。因为买房有很多除了房价以外的费用，比如一次性的税是房价的2%（如果房价30万，就要一次性上税6000），从银行贷款的一次性手续费， 算2000， 公证处的过户公正，1500，如果有请买房中介，再加几千块，还有刷墙啊，地板啊，家具啊等等，反正除了房价本身还需要个几万块。这笔钱已经够你2-3年的房租了。