阿姆买房 关于房价以及换厨房修花园的价格 求指点

最近看中一套阿姆房子 价格谈不下来 不知道需要加价多少。 别的都还好 只是
1，厨房有点旧  如果全部换掉 大概多少？两三万？
2，前院和后院有点破 都是80年代那种旧旧的细长条最普通的砖 想要换成大方块形的新砖 还有后院中一块草地 1平方米想要填平 这个会很贵吗
3，最后 这房子是房东投资用的 他租了三年了。不知道买了别人租的房子是不是总不如买那种房东自住房的好？虽然表面上看起来还不错。

有经验的战友来说说吧

1,一个挺上档次的新厨房也就1W欧。最普通的包括材料人工能控制在6，7千。
2,不会很贵。但是小活能找到靠谱工人最难。
3.也不会。这边租房的都挺守规矩的。不造。

good luck!