自己租房子需要注意哪些问题？

大家好，请问自己租房子，即没有房产中介，自己和房东签合同租房，是否受法律保护呢？
另外，如何确保签了合同后，租的房子可以申报地址呢？

租房合同里，需要和房主约定的事项都有哪些呢？

以下是我的列表，欢迎大家来补充：
1. 房屋房主姓名和ID
2. 租房者的姓名和ID
3. 房屋的地址和门牌号
4. 房主同意并且协助租房者申报地址。
5. 房屋起租日期和预租时长。
6. 房屋租金金额，和支付方式。
7. 房屋押金金额，和支付方式。
8. 房屋内家具列表和情况说明。
9. 房屋内电器等设备和情况说明。
10. 房屋各计数表（煤气，水，电等）记录。
11. 房屋退房，提前通知的约定。
12. 房屋交付日期。
13. 房屋保险（房屋主体，房屋内部物品）由谁来负担。
14. 房屋维修费用分别由谁来承担。
15. 房屋相关税费由谁来负担（这个税费，都包含哪些啊？租房需要租房者缴纳某些税费吗？还是全部由房主承担？）。
16. 是否还有其他法律问题？或税费问题？


还要记得请房主出示房屋的产权证（荷兰是叫差权证吗？还是还需要土地所有权证？），留下复印件。


不知道这些信息是否足够了，请大家帮忙回答上面提出的问题，有经验的橙子看过来，这里特别期待您的帮助！！


先谢谢啦！！！！