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据manners.nl报道，荷兰2024年的平均房价约为€432,000。购买这个价位的房子需要相当可观的收入来贷款。从2024年开始，房子的能源标签越高，能贷到的最高额度就越高。 根据Independer的独立计算工具，manners.nl可以计算出购买此等价位的房产需要多少工资。这只是一个参考，如果真的想买房，请咨询房贷顾问。 自己计算：https://www.independer.nl/hypotheek/tools/max-hypotheek/vraag/inkomen?utm_source=affiliate&utm_medium=awin_zorg&utm_campaign=673613&awc=8558_1706359924_11631f4cd782d0e9c5c2e7113aaf93dd&network=m4n 一个没有债务和学生贷款的单身人士，需要€85,000的年薪，才能按平均贷款额度（包括假期津贴和第13个月工资）贷款买房。 准确地说，根据Independer的数据，这笔工资可以贷款€438,867，利率为3.6%，固定利率期限为10年。预计每月费用为€1,995。 如果是这种情况，其实买房与租房区别不大了，尤其是在大城市。不过，可以在报税时扣除买房的贷款利息。 没有债务和贷款的双收入家庭，每人每年需要达到€43,500的收入，才能在2024年以荷兰的平均房价购买一套住房。这意味着你们的收入都处于平均水平。 在这种情况下，根据Independer的数据，你们的抵押贷款将为€432,582，利率为3.6%，固定利率期限为10年。预计每月费用为€1,966。 这些估算可能因个人情况而异。购买房子时，可以考虑税收优惠和贷款条件，如利率和固定期限。这些都会影响最终的贷款额和每月还款额。 据dutchreview.com，以下是对吸引最多国际人士的荷兰城市的全面分析，也是你选择住在这座城市的原因吗？ 首先，让我们快速了解一下荷兰的基本地理：荷兰基本上分为两个主要区域：兰斯塔特（Randstad）和其他地区。 兰斯塔特是荷兰中心的都市区，包括四大城市：阿姆斯特丹（Amsterdam）、鹿特丹（Rotterdam）、海牙（The Hague）和乌特勒支（Utrecht），及其周边地区。 兰斯塔特也是国际人士最喜欢居住的荷兰地区，因为它拥有出色的欧洲连接、经济和文化中心的地位、丰富的就业机会。 除了兰斯塔特以外，荷兰还有一些其他很棒的居住地👇👀。 注意，荷兰所有地方并非都像其他地区那样进步，有些地方你可能会想避免。例如，荷兰有自己的“圣经带”，那里的人倾向于更保守，对外国人不太开放。 阿姆斯特丹Amsterdam：居住在荷兰首都 如果你想走出前门就被风景如画的运河和历史中心迎接，那阿姆斯特丹可能就是你想要的城市。 有180多个国籍的人在荷兰首都居住，他们无法抗拒这座城市的国际就业机会、自行车出行、教育、附近的机场和大量绿地。 阿姆斯特丹的受欢迎程度使得住房价格飙升，成为荷兰生活成本最高的城市之一。再加上不断与过度旅游作斗争，有的人可能更倾向于其他荷兰城市。 鹿特丹Rotterdam：现代建筑与欧洲最大的港口 如果你喜欢现代化的高层建筑，那么搬到鹿特丹可能正适合你！ 鹿特丹如今以前沿建筑为特色，充满立方体房屋和干净的线条。鹿特丹是荷兰第二大城市，是欧洲最大的海港之家。该港口吸引了来自世界各地的打工人，使鹿特丹成为荷兰最多样化的城市之一，拥有强大的国际社区。 与阿姆斯特丹等其他大城市相比，鹿特丹的生活成本相对较低，而且鹿特丹及其周边地区有更多的租赁和购买地点。 海牙Hague：国际组织与海滨小镇 这座具有影响力的城市将闪闪发光的高楼大厦与丰富的自然景观完美融合。 由于海牙拥有众多大使馆，以及许多重要的国际组织设在此地，海牙拥有一个充满活力的国际社区。 斯海弗宁恩（Scheveningen）的长沙滩是海牙的另一个巨大吸引力——从城市出发，只需骑车就能到达其标志性的码头和充满活力的海滩俱乐部。 乌特勒支Utrecht：小城市中的大城市气息 乌特勒支曾是荷兰的宗教首都，这座古色古香的中世纪城市围绕着荷兰最高的教堂塔——多姆塔（Dom Tower）展开。乌特勒支满城的美丽老房子、桥梁和运河，常被视为“小阿姆斯特丹”，只是游客更少。 这座城市拥有世界知名的大学，充满活力又趣味横生。总的来说，乌特勒支是一个居住的好地方。 莱顿Leiden：知识之城 莱顿位于兰斯塔特的心脏地带，是外籍人士的理想居住地。这座城市是荷兰最古老和最具画意的城市之一，拥有浪漫的运河两旁停泊着船只，一座风车骄傲地矗立在主要道路旁。 这座城市相当紧凑，仅有127,000居民，但得益于荷兰最古老的莱顿大学（Leiden University）的存在，这里是一个繁忙的学生中心。 莱顿拥有大量的文化活动，仅城市内就有15家博物馆！这座城市还位于“球根区”，荷兰最著名的花卉种植区。是典型荷兰郁金香田的完美基地。 代尔夫特Delft：创新与历史的交融 代尔夫特是那些历史魅力和现代科技完美融合的城市之一。作为荷兰最著名画家之一维米尔（Vermeer）的故乡，这座城市毫无疑问是整个兰斯塔特最风景如画的城市之一。 代尔夫特拥有无数的博物馆、教堂、餐厅和美丽的运河。与海牙、莱顿和鹿特丹等城市交通便利，也是想要居住在具有村庄般魅力的城市的通勤者的理想基地。 值得一提的是，代尔夫特也拥有自己的国际就业市场。作为代尔夫特理工大学（Delft University of Technology）的所在地，这座城市不仅景色优美，还是兰斯塔特重要的创新中心。国际学生和外籍工作者构成了年轻多样的人口。 埃因霍温Eindhoven：科技与创新中心 埃因霍温可能不是荷兰最传统美丽的城市，但它充满了技术、活力和创新。 如今，这里是高科技跨国公司和初创企业的家园（包括电子巨头Philips）。因此埃因霍温被视为荷兰的硅谷！ 此外，埃因霍温机场是荷兰第二繁忙的机场，由廉价航空公司如Ryanair和Transavia提供服务。 蒂尔堡Tilburg：前卫且快速发展中 蒂尔堡曾是荷兰羊毛之都，现在是一个交通和物流枢纽，创业场景蓬勃发展。近年来，市政府在中央火车站周围废弃的火车场和仓库进行了大量的再开发，形成了一个前卫的城市景观，同时保留了定义这座城市的文化和工业遗产。 这里有丰富的文化、艺术、博物馆和音乐，而且蒂尔堡还是荷兰最绿色的城市之一，拥有许多可供散步和野餐的美丽公园和森林。 哈勒姆Haarlem：集万千宠爱于一身 哈勒姆通常被认为是荷兰最美丽和历史悠久的城市之一，可以追溯到1245年。由于其坐落在斯帕恩河（Spaarne）岸边，又拥有狭窄的鹅卵石街道，于是哈勒姆具有舒适、村庄般的氛围。 这座宁静的城市正成为国际人士越来越受欢迎的目的地。这里也特别适合家庭，充满了儿童活动和活动。哈勒姆是阿姆斯特丹大都会区的第二大城市，通勤到首都非常方便。 哈勒姆有两个华丽的城市森林，南肯尼默兰国家公园（Zuid-Kennemerland National Park）是骑车、跑步和享受户外的完美地点。 马斯特里赫特Maastricht：南部热闹的学生城市 位于荷兰南端的马斯特里赫特以其中世纪建筑和充满活力的文化场景而著称。这座城市拥有1,677座国家遗产建筑，仅次于阿姆斯特丹，在荷兰排名第二。在鹅卵石铺成的老城区漫步，就像走进了童话世界。 从可爱的咖啡馆到中世纪历史和哥特式建筑改造，居住在马斯特里赫特是一种感官享受。 格罗宁根Groningen：北部的瑰宝 格罗宁根是该国北部最大的城市，拥有庞大的学生人口，所以这里年轻、多元且有趣。这座充满活力的城市自中世纪后期就一直是一个重要的角色，拥有华丽的建筑。 位于兰斯塔特之外的格罗宁根是一个独立的生态系统。这里有许多文化活动，加上众多学生，格罗宁根的夜生活无与伦比。 阿纳姆Arnhem：邻近绝美自然风光 阿纳姆位于下莱茵河畔（Lower Rhine）。这座城市周围有许多美丽的骑行和步行地点。亮点是美丽的Veluwezoom国家公园（Veluwezoom National Park），占地11,362英亩，充满自行车道和林间小路。 与兰斯塔特地区的城市相比，阿纳姆的国际社区较小，针对非荷兰语使用者的社交团体和活动较少，因此对于刚到达的国际人士来说可能有点孤单。 奈梅亨Nijmegen：荷兰最古老的城市 奈梅亨温馨舒适，拥有众多学生和初创企业，营造出充满活力的氛围。尽管这座城市的紧凑中世纪中心拥有众多酒吧和组织活动，但如果你不会说荷兰语，可能会觉得在这里安家较难。 希佛萨姆Hilversum：通勤者的理想基地 希佛萨姆是阿姆斯特丹东南部的一个富裕小镇，既属于兰斯塔特也属于阿姆斯特丹都市区。四周被自然保护区、湖泊、森林和草地环绕。同时也是那些在城市工作但希望生活在绿树环抱的环境中的人的完美之地。 这座城市位于阿姆斯特丹和乌特勒支的便利通勤距离内。但要注意，希尔弗瑟姆和阿姆斯特丹之间的道路在高峰时段是荷兰最繁忙的道路之一。 阿默斯福特Amersfoort：古朴而便利的连接 这座古城的大部分古城墙仍然屹立，包括令人印象深刻的城市大门——Kopelpoort。这座城市气氛轻松，节庆活动众多。如果你在兰斯塔特其他地方工作，这里也是通勤的理想地。 然而，由于靠近主要城市，阿默斯福特的租房和购房价格并不便宜。但这里是一个非常适合儿童的地方，靠近优秀的国际学校和荷兰主流学校。 阿尔梅勒Almere：在填海地上生活 阿尔梅勒是荷兰最新的城市，其独特之处在于这片土地是在1959年至1968年间从艾瑟尔湖（Ijsselmeer）填海而来。 因此阿尔梅勒是一个专门规划的城市，拥有宽敞且精心规划的住宅区、花园、游乐场和街道停车位。你甚至可以设计和建造自己的房子——这在荷兰是罕见的选择。 生活在荷兰村庄 城市生活并不适合每一个人，且荷兰城市的住房市场又十分残酷，因此也值得考虑居住在荷兰一些主要城市周边地区的村庄里。 一般来说，在城市外购房和租房能获得更多的实惠，例如房子更大、更便宜。你可以在郁郁葱葱的环境中，享受更平静的生活节奏。 不过，村庄里讲英语的可能性较小，所以你可能没那么容易融入进去。所以如果你追求活跃的夜生活或清晨去瑜伽馆，这个选择可能不适合你。 来源：dutchreview.com 
来源：manners.nl；dutchreview.com
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