荷兰一租房客通过投诉，成功将房租降至€95/月…

橙子们🍊

阿姆的一位租房客太猛了

通过投诉将房租降低至€95/月

他是如何做到的？

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▌荷兰租房客通过投诉降低房租

据rtlnieuws.nl报道，阿姆斯特丹租户成功向租赁委员会投诉，将租金降低了1855欧元。根据租赁委员会的裁决，这位房客原先按合同每月需支付1950欧元的房租，但现在暂时只需支付95欧元。

来源：rtlnieuws.nl

房客于去年九月搬进新住所，但几乎立刻向租赁委员会投诉月租价格过高。这是一种所谓的全包价格，其中未将服务费用和基本租金分开。作为租客，他有权要求这样的分开，因为服务费用上不得盈利。因此，租客有权检查这些费用的具体金额。

租赁委员会随后裁定，新的月租金为1072.50欧元，每月附加费用的预付款为476.84欧元，根据标准计算方法得出。这样每月总额已达到1560欧元。

除此之外，该委员会还考虑了房屋的状况和设施是否合理。根据租赁住房的评分系统，该房屋获得203分，相应的最高租金为每月476.84欧元。

由于这所房屋并非独立住宅，这与租赁合约所述不符，因为前门和一些空间是共享的。此外，房客的房间无法上锁。

另外，由于房屋存在漏风和渗水问题，租赁委员会可以暂时将租金定得更低，直到问题得到解决。考虑到这些严重的缺陷，委员会裁定，直到问题得到解决之前，租金暂定为最高租金的20%，即95.37欧元。修复之后，房东可以要求支付476.84欧元。

来源：rtlnieuws.nl