荷兰租赁住宅价值下跌！受高息和住房新规影响

ABN AMRO的房地产专家预计，由于利率上升和新的政府规定，今年及明年租赁住宅的价值将会下跌。该银行表示，政府计划对租金实施更严格的限制，这严重影响了租赁住宅的融资难度。

ABN AMRO预测今年住宅价值将下降11%，明年还将再降5%。ABN AMRO的房地产经济学家Paul Bisschop指出，投资者对租赁规则的不确定性。此外，更高的利率也增加了出租人的难度。

临时内阁希望通过限制更多租赁住宅的租金上限来保护租户。Bisschop表示：“这使得出租人对于投资租赁住宅的吸引力减少。”

Bisschop认为，限制投资者收益的措施最终可能会适得其反。他指出，这可能会导致租赁住宅供应减少。“我们面临严重的住房短缺。在这种情况下，我们肯定不应该阻止各方投资。”

近几个月，来自瑞典和加拿大的大型投资者已表示，他们想要出售数千套租赁住宅，并暗示新的租赁规定在此中起了一定作用。

目前尚不清楚这些租赁住宅是否会被新的业主再次出租，还是因为新业主自住而可能从租赁市场上消失。

来源：nu.nl