荷兰的疫情依然持续
但是房市似乎并没有收到影响 依然张涨涨……
根据中央统计局（CBS）和土地注册处的数据，自去年一月以来，自用住房的房屋价已经增长了9.3%之多。这意味着，一月份普通业主自用住房的成本超过€360,000！此数据显示，新冠危机带来的经济后果尚未渗透到房地产市场。房价不仅在2020年上涨，且交易量比2019年增加7.7％。
上个月的交易量又比2020年1月多了近40％。根据荷兰统计局的数据，这是自2015年以来的最大百分比的增长。统计局总共记录了24,516宗房屋交易。
由于荷兰对自住房屋的需求持续增长，自住房的平均售价已上升到超过€36万。那是有史以来的最高价！与2013年6月的最低价格相比，1月的价格上涨了近58％！！
根据ING的新预测，房屋价格上涨将在今年上半年趋于平稳。这之后可能会出现“温和下降”的情况，并将持续到2022年初。ING经济学家认为，房价真的会小幅下跌。该银行的专家还预计，荷兰今年的住房短缺状况将有所下降！
那是因为待售房屋的供应已大大减少，而许多人仍想搬家。 抵押贷款利率仍然很低，而且政府采取的措施可以最大的降低新冠危机带来的经济损失。在购买过程中，购房者互相竞价，这使起始者很难购获房子。ING认为，房屋价将稍微降低的原因是，因为新冠危机使前往荷兰的移民人数减少，家庭数量的增长已随即降低。预计到2021年，新增家庭数量将少于新房屋数量。同时，由于经济原因而选择居留在家里的年轻人人数可能会增加。ING经济学家Mirjam Bani表示：“这将降低每套房屋的平均竞标人数，并减轻购房者提供更高价格的压力。”Bani认为今年的搬迁将比去年减少约10％！
一个由34个组织组成的团队，其中包括来自荷兰各省市的代表以及银行和精神保健部门的代表，正在呼吁下届内阁确保建造更多可以负担得起的房屋，以应对全国住房危机。根据该组织推出的计划，荷兰现在缺少33万套房屋。该组织认为，整整一代的人很有可能失去与房地产市场的联系。”因此，《住房行动议程》要求将建设速度从每年71.000套房屋增加到100.000套房屋，以便提供更多负担得起的租金和自住房。
该组织希望可以为所有人提供住房并打击房屋价格上涨的趋势！
该计划还强调了一个事实，即全国各地的生活质量正在下降，该组织希望可以改善所有人的住房情况。
为了向所有人提供住房，该组织的计划中建议，三分之一的新房屋应为社会住房，另一三分之一应为中间部门，最后三分之一应为自由部门，这些建造的房屋将包括租赁和出售物业。
除此之外，《住房行动议程》还包括制定计划，为了使住房让所有人都负担得起；可以将中间部门的房屋租金涨幅限制在通货膨胀率之上1％。
荷兰政府也在为让民众负担得起的房屋做出行动。荷兰政府在本周宣布将投资€2.66亿，以加快建设新房屋。这项投资将支持全国30个发展项目，其中3个在海牙。此计划预计最晚在2023年将建造近4.5万套新房屋。
信息来源：Iamexpat，NU，BusinessInsider
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