第四步 估算装修成本,冷静标价
一定要将装修成本放在购房成本内考虑。租售比=购房成本(房价+税+装修成本)/月租纯利润
目前荷兰一般地区的刚需小型房产的租售比值在200,热门地区目前在230。这里的小型房产指的是85平米及以下。
另外需要参考WOZ估值,目前小型房产的市场成交价在WOZ基础上加20%-30%。
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