文 | 一网荷兰
荷兰房地产经纪人协会和ABN-Amro银行都提出警告，荷兰楼市继续畅旺，销售增加，楼价飙高。
荷兰房地产经纪人协会NVM周四表示，第三季度的数据显示，荷兰房地产市场对于购房者的门槛变高了，住房市场的负面影响更加明显。卖方能“相对容易”脱手，而买方（尤其是刚刚起步的人）难度增加了不少。 目前房地产市场的情况是，房子很快被卖掉，而市场上出售的房子数量减少，这导致了平均销售价格的上升，这一点在过热的地区尤为明显。NVM协会主席GerJaarsma说住房市场存在着“明显的两极分化”，“在供应量萎缩的地区，如阿姆斯特丹和许多大学生城市的发展令人担忧”。
房屋销售破纪录
根据NVM统计，今年第3季度，荷兰房屋成交量约4.1万，比去年同期增加了15％。该协会估计，整个市场的交易量在5.35万宗左右。房屋贷款低利率和房价的升高是成交量火爆的主要原因，换房的房主也不少。
楼价继续上升
第3季度的平均销售价格为24万欧元，比去年同期高出7.4％，比今年第2季度高了1.3％，这是自2002年以来的最大涨幅。 地区间的差异较大。Ger Jaarsma主席表示部分地区的售价几乎没有变化，而供应量萎缩地区的房价则上涨了10%甚至更多。 阿姆斯特丹一枝独秀
阿姆斯特丹地区的房价上涨了22％！Jaarsma预计不久之后，均价会比2013年夏天低谷时的价格高出50%。 此外，在其它部分地区，如乌特勒支、Zuid-Kennemerland、Waterland和Zaanstad，现在的价格比去年同期高出至少20％。 荷兰的ABN-Amro银行经济部也作出基本相同的估计：楼宇销售继续增加，楼价续升，楼宇成功销售的周期缩短，楼市变成了卖方市场。
新闻来源：文章原创刊载于“荷兰一网”（微信：hollandone）。本文经作者许可授权转载，如需转载请联系作者并获得许可！
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