买房退税

自己贷款买的房子，现在想退税，请高手指教下退税指南。最好详细点。谢谢

首先房屋转让税（老房子2%，新房子21%）以及之后的房屋公证费是不能够扣除的。
由于买房贷款而带来的佣金费用，评估费，公证费是可以一次性扣除的。
这一年所支付的贷款利息是可以扣除的，本金不可以。
税收咨询 bird123456bird
D&V财税咨询公司

扣除到底指的是什么？！？！？！？