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本帖最后由 cherrycai 于 2015-12-13 01:42 编辑

最近打算和老公买房,看中了一个联排house,可是貌似这种小房是没有VVE的,实在不是很明白VVE是如何运作的,能不能请问一下,买这种没有VVE的小房(1930年左右)的潜在风险,还有买的时候要注意什么? 我们怕买完之后房子漏雨之类的烧钱,在买的时候应该找什么人帮忙看呢?
刚查到房主是在92年买的,当时才花了三万多欧,怎么会这么便宜,,,,,现在要价小十五万,不会有什么猫腻吧!

另外:打算重装浴室和刷墙,有可能顶楼主卧的天花板要弄一下,小伙伴能帮忙大致估摸一下价钱吗? 多谢多谢

精彩评论8

KLM0895  中级海盗  2015-12-12 21:46:00 | 显示全部楼层 来自: 荷兰
VVE只适用于appartement,通俗的说法就是物业管理费,用来清洁,维修,保养,更新大楼的设备等等。
联排房子你是房住,需要自己承当所有的维修保养等费用,需要日常积攒。
看房的话,可以找makelaar,他们比较专业。
自己看话,像这么老的房子,看他的isolatie, CV ketel哪年的,门窗的油漆,注意墙壁和地板有没有水渍的迹象,卫生间/浴室有没有通风口,再看下房瓦等等。
再或者,你可以联系一位装修的,看房时请他初略估计下,如果你们要翻新的话,大概还得多少?
小胖胖  禁止访问  2015-12-12 22:31:00 | 显示全部楼层 来自: 荷兰
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cherrycai  中级海盗  2015-12-13 00:10:35 | 显示全部楼层 来自: 荷兰
小胖胖 发表于 2015-12-12 22:31
这么老的房子,劝你不要买。

没有很夸张,房子很好,窗户都是新换的,墙面有些脏也是孩子弄的,结构上看不出有什么毛病,主要还是脏,我这边房子 基本都是1930年左右的,新房很少,价格又有些离谱。想找人帮忙看,又不知道找什么人
cherrycai  中级海盗  2015-12-13 00:12:50 | 显示全部楼层 来自: 荷兰
KLM0895 发表于 2015-12-12 21:46
VVE只适用于appartement,通俗的说法就是物业管理费,用来清洁,维修,保养,更新大楼的设备等等。
联排房 ...

maarklaar帮看的话,能帮忙估算出翻新费用么?我只知道他们能估算出房子目前大概值多少,和以后的市场空间(听maarklaar的人说的,他们没提到是否能估算翻新费用)
KLM0895  中级海盗  2015-12-13 14:11:01 | 显示全部楼层 来自: 荷兰
cherrycai 发表于 2015-12-13 00:12
maarklaar帮看的话,能帮忙估算出翻新费用么?我只知道他们能估算出房子目前大概值多少,和以后的市场空 ...

一些小的项目 makelaar他们是大概知道的,如果动大工程的话,就要找专业。如果你其他的都是自己谈何看的话,就叫个专修的,帮忙参考下,不用花费
cherrycai  中级海盗  2015-12-14 01:14:15 来自手机  | 显示全部楼层 来自: 荷兰
自己顶一下@
MyWay  四海霸王  2015-12-14 10:01:26 | 显示全部楼层 来自: 荷兰
可以让卖主出个De Bouwkundige Keuring,这个可以参考一下,记得以前也有帖子关于房屋检查报告的
http://www.perfectkeur.nl/bouwkundige_keuring_plusplusplus.htm
92年的房价估计是不贵,还有可能当时买的状况非常糟糕,屋主之后的几年都在不断的翻新维护,所以现在会比以前贵好多
behiye  初上贼船  2016-2-5 12:19:14 来自手机  | 显示全部楼层 来自: 荷兰
cherrycai 发表于 2015-12-13 00:12
maarklaar帮看的话,能帮忙估算出翻新费用么?我只知道他们能估算出房子目前大概值多少,和以后的市场空 ...

你可以请专业公司做房屋检测,他们会帮你检查房屋结构,列出五年内你需要置换整修的项目,以及这部分的预算。当然,这个检测要收费的。
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