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据nos.nl报道，根据荷兰房地产经纪人协会（NVM）最新数据，2024年第四季度荷兰房屋销售平均价格达到了创纪录的€483,000，比第三季度上涨€9,000，同比增加11.5%。自2023年底以来，房价已平均上涨约€50,000。  来源：nltimes.nl全年销售的房屋数量也显著增加，2024年共售出近145,000套，比2023年多出13,000套，同比增长约19%。第四季度的交易时间保持在平均27天，热门地区的房屋更是“秒售”，显示市场需求依然旺盛。 年轻买家推动小型公寓销量激增 数据显示，小型公寓的销售尤为强劲，第四季度销量超过14,000套，同比增长28%。25至35岁的年轻买家是推动这一趋势的主力，而50岁以上买家的需求相对下降。 区域差异显著，大城市仍占优势 尽管全国平均房价创新高，但地区间差异显著。在144个市镇中，平均房价已超过€500,000，而11个市镇的房价甚至突破€700,000。相比之下，小型市镇的房价涨幅更为显著，同比上涨13.5%，大城市为11.4%。 新房建设为市场注入新活力 新建房屋市场表现也令人瞩目。2024年新建房屋挂牌量达32,000套，为2020年以来最高水平，总成交量为28,900套，远超2022年和2023年的18,000至19,000套。然而，由于聚焦小型经济型单元，新房的平均售价稳定在€470,000左右，低于现有房屋的平均售价。 尽管房价上涨，首次购房者的机会有所增加，2024年约64,000人完成首次购房，比2023年多出5,000人。 NVM表示：“供应增加的主要是小型公寓，这对单身人士和35岁以下的首次购房者尤其有利。” 市场展望 虽然2024年房价涨幅较往年温和，但超出标价成交的比例依然高达71%。NVM认为，尽管挑战依然存在，房市的多样化供应正在为更多人创造机遇。 来源：nltimes.nl
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