2024年，荷兰的按揭市场在经历了2023年的低迷后强势复苏。据荷兰按揭数据网络（HDN）统计，2024年共注册了483,922笔按揭申请，比去年增加了29.3%。其中，购房按揭申请达303,230笔，增长了26%；而用于贷款转贷或增加贷款额度（如用于装修）的申请为180,692笔，增长了35%。
HDN总监Jennifer op 't Hoog表示，欧央行降息使得按揭利率下降，加上工资普遍上涨，荷兰人有更多收入可支配，从而能够承担更高的按揭贷款。尽管如此，2024年的房价上涨幅度也非常显著，平均房价涨至48.8万欧元，同比上涨了9.6%。与此同时，按揭贷款的平均金额上升了8%，达到了35.95万欧元，比去年增加了27,000欧元。
在各省中，弗里斯兰省的按揭申请增幅最大，同比增长了27%。而弗莱福兰省增长最小，但依然增长了14.5%。尽管新购房者面临越来越高的房价，2024年他们不得不支付更多的自有资金。购买一套312,800欧元的普通住宅，首付平均达到43,000欧元，比去年多出10%。
HDN认为，2024年房市的变化加剧了购房者之间的“住区差距”，尤其是首次购房者与已有房产家庭之间的差距更加明显。
来源：nltimes.nl
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