荷兰学生及合租租客在租金纠纷中，维权胜率高达80%！

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荷兰合租租客和学生

在租金纠纷中几乎总是胜诉

你是房东还是房客呢？

▌荷兰房东在租金纠纷中胜诉率仅10%

据nltimes.nl报道，如果你对高额租金或服务费用存疑，最好联系租金评估委员会（Huurcommissie）。

根据荷兰新闻社（ANP）获取的数据，非自住房（如学生或合租房租客）的租金纠纷中，80%以上的租客成功维权。自2019年以来，租金评估委员会处理了约4900起相关案件，其中房东完全胜诉的仅占10%。

来源：nltimes.nl

特别是在学生城市，合租房租客频繁求助于租金评估委员会。数据显示，乌得勒支（Utrecht）的案件占四分之一，格罗宁根（Groningen）也有大量租客维权。

7月1日生效的《可负担租金法》（Affordable Rent Act）使更多租客和房东可以在租金及住房纠纷中寻求租金评估委员会的帮助。

租金定价系统

在超过三分之一的案件中，租客支付的租金超出法律允许的标准。租金评估委员会根据一个计分系统来确定房间或公寓的最高租金。例如，8月在鹿特丹，一间房的租金从600多欧元被降至250欧元。

服务费纠纷也频繁出现，尤其是非独立生活空间的租客。6月，租金评估委员会判定，奈梅亨（Nijmegen）一名房客2021年支付的服务费用应从1250欧元降至340欧元。

全国学生联盟（LSVb）的担忧

LSVb表示，学生租房成本过高且选择有限，尤其是在房源短缺的情况下，学生往往被迫接受高额租金。

此外，学生仍然容易受到临时合同的影响，这使得他们更难向租金评估委员会寻求帮助。LSVb建议学生可以先联系租房团队进行免费评估，从而降低维权的门槛。

来源：nltimes.nl