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据nltimes.nl报道，荷兰统计局（CBS）周二报告，自2015年以来，办公楼成交价格首次连续四个季度下跌。首席经济学家彼得·海因·范·穆利根认为，持续的居家办公趋势可能是导致这一现象的原因。
2024年第一季度，办公楼价格较去年同期下降了2.1%。多年来，随着办公楼被拆除或改建为住宅，办公楼的数量也在持续减少。
荷兰目前大约有94,000座办公楼，相较于2015年的97,500座有所下降。尽管服务业持续增长，办公空间的需求却在下降。范·穆利根表示：“我不确定这是否意味着办公楼时代的结束。”
CBS还表示，出租房屋的销售价格连续两个季度未见增长。这些价格自2022年第一季度以来一直在趋平，现已达到平稳状态。
政府旨在通过《合理租金法案》来调控中等租金水平，这可能是价格停滞的部分原因。这项最近获得议会批准的法案使得租赁房产的盈利能力降低，从而对投资者的吸引力减少。范·穆利根说：“这也将压低出租房产的价值。”
与此同时，2024年第一季度，零售物业的价格较去年同期上涨了4.8%，而工业物业价格上涨了5.1%。工业物业包括配送中心、仓库及其他商业加工和储存货物的设施。自2015年第一季度以来，工业物业价格一直呈上升趋势，但年增长率已连续八个季度减少。
来源：nltimes.nl
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